Kattintson ide, hogy megmutassa szalaghirdetéseit ezen az oldalon, és csak a sikerért fizessen

kultúra Szállodák és üdülőhelyek Hírek Idegenforgalom Travel Wire News Felkapott USA

Régi terminál Új szálloda: a Roosevelt Hotel és a Postum épület

A kép S.Turkel jóvoltából

A Terminal City ötlet a Grand Central Terminalnak a régi Grand Central pályaudvarról 1903-tól 1913-ig tartó rekonstrukciója során született. A vasút tulajdonosa, a New York Central és a Hudson River Railroad az állomás vasúti fészerének és vasúti pályaudvarainak kapacitását kívánta növelni, ezért kidolgozott egy tervet a vágányok és a peronok betemetésére, valamint az új vasúti fészer két szintjének kialakítására, több mint megkétszerezve az állomás kapacitását.

Szálloda története: Terminal City (1911)

Ugyanakkor William J. Wilgus főmérnök volt az első, aki felismerte a légiforgalmi jogok eladásában rejlő lehetőségeket, a jelenleg földalatti vasúti fészer tetejére való építkezés jogát ingatlanfejlesztés céljából. A Grand Central építése így több kiváló ingatlantömböt hozott létre Manhattanben, a 42. és 51. utcák között a Madison és Lexington Avenues között. Az ingatlan- és termináltársaság jellemzően kétféle módon profitált a légiforgalmi jogokból: az építmények megépítésével és bérbeadásával, vagy a légi jogok eladásával magánfejlesztőknek, akik saját maguk építenék fel épületeiket.

William Wilgus ezeket a légiforgalmi jogokat a terminál építésének finanszírozásának eszközének tekintette. A Reed & Stem építészek eredetileg egy új Metropolitan Operaházat, egy Madison Square Gardent és egy National Academy of Design épületet javasoltak. Végül a vasút úgy döntött, hogy a területet kereskedelmi irodanegyedté fejleszti.

A fejlesztés tervezése már jóval a terminál elkészülte előtt elkezdődött. 1903-ban a New York Central Railroad létrehozta a New York State Realty and Terminal Company nevű származékot, hogy felügyelje a Grand Central vasúti pályaudvarai feletti építkezéseket. A New Haven Railroad később csatlakozott a vállalkozáshoz. A terminál északi oldalán található blokkokat később „Terminal City”-nek vagy „Grand Central Zone”-nak nevezték el.

1906-ban a Grand Central terveiről szóló hírek már a közeli ingatlanok értékét emelték. Ezzel a projekttel összefüggésben a Park Avenue Grand Central vasúti udvarai feletti szakasza parkosított mediánt kapott, és a legdrágább apartmanszállodákat vonzotta. Mire a terminál 1913-ban megnyílt, az azt körülvevő blokkok értéke egyenként 2-3 millió dollár volt.

A Terminal City hamarosan Manhattan legkívánatosabb kereskedelmi és irodai negyedévé vált.

1904-ről 1926-ra a Park Avenue mentén megduplázódott a földterületek értéke, a Terminal City területén pedig 244%-kal. A New York Times egyik 1920-as cikke szerint „a Grand Central ingatlan fejlesztése sok tekintetben felülmúlta az eredeti várakozásokat. Szállodáival, irodaházaival, apartmanjaival és földalatti utcáival nemcsak egy csodálatos vasúti végállomás, hanem egy nagyszerű polgári központ is.”

A kerületbe olyan irodaházak kerültek, mint a Grand Central Palace, a Chrysler Building, a Chanin Building, a Bowery Savings Bank Building és a Pershing Square Building; luxus apartmanházak a Park Avenue mentén; csúcskategóriás szállodák sora, köztük a Commodore, Biltmore, Roosevelt, Marguery, Chatham, Barclay, Park Lane, Waldorf Astoria és a Yale Club of New York.

Ezeket az építményeket neoklasszikus stílusban tervezték, kiegészítve a terminál architektúráját. Bár Warren és Wetmore építészek tervezték ezen épületek többségét, más építészek terveit is figyelemmel kísérték (például James Gamble Rogers terveit, aki a Yale Clubot tervezte), hogy az új épületek stílusa kompatibilis legyen a Terminal City stílusával. Általánosságban elmondható, hogy a Terminal City helyszínrajza a City Beautiful mozgalomból származott, amely a szomszédos épületek esztétikai összhangját ösztönözte. Az építészeti stílusok következetessége, valamint a befektetési bankárok által biztosított hatalmas finanszírozás hozzájárult a Terminal City sikeréhez.

Az 1927-ben elkészült Graybar épület a Terminal City egyik utolsó projektje volt.

Az épület magában foglalja a Grand Central számos vasúti peronját, valamint a Graybar Passage-t, a termináltól a Lexington Avenue-ig húzódó folyosót árusokkal és vonatkapukkal. 1929-ben a New York Central egy 34 emeletes épületben építette fel székhelyét, amelyet később Helmsley Building-re kereszteltek, és amely a Park Avenue-n a termináltól északra terült el. A fejlődés drasztikusan lelassult a nagy gazdasági világválság idején, és a Terminal City egy részét fokozatosan lebontották vagy acél-üveg mintákkal újjáépítették a második világháború után.

A New York-i City Club (ahol az igazgatótanács elnökeként dolgoztam 1979 és 1990 között) a közelmúltban levelet küldött a New York-i Landmarks Preservation Commission-nak, amelyben a Hotel Roosevelt (George B. Post és fia 1924) és a Postum tereptárgyak védelmét sürgette. Épület (Cross & Cross 1923).

A Roosevelt Hotel egy történelmi szálloda a 45 East 45th Street szám alatt (Madison Avenue és Vanderbilt Avenue között), Manhattan belvárosában. A Theodore Roosevelt elnök tiszteletére elnevezett Roosevelt 22. szeptember 1924-én nyitotta meg kapuit. 18. december 2020-án véglegesen bezárt.

A szállodában összesen 1,025 szoba található, ebből 52 lakosztály. A 3,900 négyzetméter alapterületű elnöki lakosztályban négy hálószoba, konyha, formális nappali és étkező, valamint egy körbefutó terasz található. A szobák hagyományosan berendezettek, mahagónifa bútorokkal és világos színű ágytakaróval.

A szállodában több étterem is működött, többek között:

• "The Roosevelt Grill" amerikai ételeket és regionális specialitásokat szolgál fel reggelire.

• A „Madison Club Lounge” bár és társalgó egy 30 méteres mahagóni bárral, ólomüveg ablakokkal és egy pár kandallóval.

• A "Vander Bar" egy modern berendezésű bisztró, ahol kézműves söröket szolgálnak fel.

A Rooseveltben 30,000 17 négyzetláb tárgyaló- és kiállítótér található, köztük két bálterem és 300 további tárgyalóterem, amelyek mérete 1,100 és XNUMX négyzetláb között van.

A Roosevelt Hotelt a Niagara Falls üzletembere, Frank A. Dudley építette, és a United Hotels Company üzemeltette. A szállodát a George B. Post & Son cég tervezte, és a The New York State Realty and Terminal Company-tól, a New York Central Railroad egyik részlegétől bérelte. A 12,000,000 181,212,000 2020 dollárból (45-ban XNUMX XNUMX XNUMX dollárnak megfelelő) épült szálloda volt az első, amely a járdahomlokzatába rácsok helyett üzletek homlokzatát építették be, mivel ez utóbbit a tilalom miatt betiltották. A Roosevelt Hotel egy időben a Grand Central Terminalhoz volt kötve egy földalatti átjárón keresztül, amely összeköti a szállodát a vasúti terminállal. Az átjáró most a szálloda keleti XNUMX. utcai bejáratával szemben, az utca túloldalán ér véget. A Roosevelt adott otthont az első háziállat-létesítménynek és gyermekgondozási szolgáltatásnak a The Teddy Bear Room-ban, és volt az első háziorvos is.

Hilton

Conrad Hilton 1943-ban vásárolta meg a Rooseveltet, és „nagy terekkel rendelkező remek szállodának” nevezte, és a Roosevelt elnöki lakosztályát tette otthonává. 1947-ben a Roosevelt volt az első szálloda, amelynek minden szobájában volt televízió.

A Hilton Hotels 1954-ben megvásárolta a Statler Hotels láncot. Ennek eredményeként több nagy szállodájuk volt számos nagyvárosban, például New Yorkban, ahol övék volt a Roosevelt, a The Plaza, a Waldorf-Astoria, a New Yorker Hotel és a Hotel. Statler. Nem sokkal ezután a szövetségi kormány trösztellenes keresetet nyújtott be Hilton ellen. A per megoldása érdekében Hilton vállalta, hogy eladja számos szállodáját, köztük a Roosevelt Hotelt, amelyet 29. február 1956-én 2,130,000 XNUMX XNUMX dollárért eladtak a Hotel Corporation of America-nak.

Pakisztán nemzetközi légitársaságok

1978-ra a szálloda a küszködő Penn Central tulajdonában volt, amely két másik közeli szállodával, a The Biltmore-ral és a The Barclay-vel együtt eladásra bocsátotta. A három szállodát 55 millió dollárért adták el a Loews Corporationnek. Loews azonnal továbbadta a Rooseveltet Paul Milstein fejlesztőnek 30 millió dollárért.

1979-ben Milstein bérbe adta a szállodát a Pakistan International Airlines-nak azzal a lehetőséggel, hogy 20 év után megvásárolja az épületet 36.5 millió dolláros meghatározott áron. Faisal bin Khalid Abdulaziz Al Szaud szaúd-arábiai herceg volt az egyik befektető az 1979-es ügyletben. A szálloda a következő években 70 millió dollárt veszített üzemeltetőitől az elavult létesítményei miatt.

2005-ben a PIA kivásárolta szaúdi partnerét egy ügylet keretében, amely magában foglalta a herceg részesedését a párizsi Hôtel Scribe-ben, cserébe 40 millió dollárért és a PIA részesedéséért a Riyadh Minhal Hotelben (a herceg tulajdonában lévő ingatlanon található Holiday Inn). 2007 júliusában a PIA bejelentette, hogy eladásra bocsátja a szállodát. A szálloda növekvő jövedelmezősége, miközben maga a légitársaság is hatalmas veszteségeket kezdett el elszenvedni, az eladás felhagyását eredményezte. 2011-ben a The Roosevelt ismét alapos felújításon esett át, de a folyamat alatt nyitva maradt.

2020 októberében bejelentették, hogy a szálloda végleg bezár a COVID-19 világjárvánnyal kapcsolatos folyamatos pénzügyi veszteségek miatt. A működés utolsó napja 18. december 2020. volt.

Guy Lombardo 1929-ben kezdte vezetni a Roosevelt Grill házi zenekarát; Lombardo is itt kezdett el évente szilveszteri rádióadást tartani zenekarával, a The Royal Canadians-szal.

Lawrence Welk pályafutását a Roosevelt Hotelben kezdte azokon a nyarakon, amikor Lombardo Long Islandre vitte zenéjét.

A zenét rádión keresztül élőben csípték be minden szobába. Hugo Gernsback (Hugo-díjas) a Roosevelt Hotel 18. emeleti szobájából indította el a WRNY-t a tetőn lévő 125 láb magas toronyon keresztül élőben.

1943 és 1955 között a Roosevelt Hotel Thomas E. Dewey kormányzó New York-i irodájaként és rezidenciájaként működött. Dewey elsődleges lakhelye a New York állam északi részén fekvő Pawlingban található farm volt, de a Roosevelt 1527-es lakosztályát használta hivatalos ügyei nagy részének a városban. Az 1948-as elnökválasztáson, amelyet Dewey nagy felindulásban elveszített Harry S. Truman hivatalban lévő elnökkel szemben, Dewey, családja és munkatársai a Roosevelt 1527-es szvitjében hallgatták meg a választási eredményeket.

A Terminal City, a Roosevelt Hotel és a Postum Building New York szíve. A lehető leghamarabb meg kell kapniuk a Landmarks minősítést és védelmet, mivel a Roosevelt Hotel bezárt, és a Postum épület tulajdonosai építészt béreltek fel, hogy „feltárja a lehetőségeket”.

Szállodatörténet: A Hotelier Raymond Orteig találkozik Charles Lindbergh levelező pilótával

Stanley Turkel az Historic Hotels of America, a National Trust for Historic Preservation hivatalos programja, amelyet az 2020-ben és 2015-ben korábban elnevezett Historic Hotels of America 2014-ban az év történészének jelöltek ki. Turkel az Egyesült Államokban a legszélesebb körben publikált szállodai tanácsadó. Szállodai tanácsadási gyakorlatát szakértőként látja el szállodákkal kapcsolatos ügyekben, vagyonkezelési és szállodai franchise-tanácsadást végez. Az Amerikai Szállodák és Szálláshelyek Egyesületének Oktatási Intézete Master Hotel Beszállító Emeritus tanúsítvánnyal rendelkezik. [e-mail védett] 917-628-8549

Most jelent meg új könyve, a „Great American Hotel Architects 2. kötet”.

Egyéb közzétett szállodai könyvek:

• Nagy amerikai szállodatulajdonosok: a szállodaipar úttörői (2009)

• Építésre kész: 100+ éves szállodák New Yorkban (2011)

• Építésre kész: 100+ éves szállodák a Mississippitől keletre (2013)

• Hotel Mavens: Lucius M. Boomer, George C. Boldt, Waldorf Oscar (2014)

• Nagy amerikai szállodatulajdonosok 2. kötet: A szállodaipar úttörői (2016)

• Építésre kész: 100+ éves szállodák a Mississippitől nyugatra (2017)

• Hotel Mavens 2. kötet: Henry Morrison Flagler, Henry Bradley Plant, Carl Graham Fisher (2018)

• Nagy amerikai szállodaépítészek I. kötet (2019)

• Hotel Mavens: 3. kötet: Bob és Larry Tisch, Ralph Hitz, Cesar Ritz, Curt Strand

Ezeket a könyveket meg lehet rendelni az AuthorHouse-ból a látogatással stanleyturkel.com  és rákattint a könyv címére.

További hírek a New York-i szállodákról

#newyorki szállodák

Kapcsolódó hírek

A szerzőről

Stanley Turkel CMHS hotel-online.com

Írj hozzászólást

1 Comment

  • Egy 2007-es cikk azt sugallta, hogy a helyszín – a nagyjából egy hektárnyi terület a GCT-től rövid sétára – becsült értéke „400 millió dollártól több mint 1 milliárd dollárig terjedhet”.

    Elhiszi valaki, hogy Manhattan belvárosában azóta lecsökkent a föld értéke?

    "A pakisztáni újságok számos beszámolója szerint a szálloda várhatóan 7.5 millió dollárt meghaladó nyereséget termel idén, és a jövőbeli becslések szerint a következő évtizedben ez az összeg évi 22 millió dollárra emelkedik."

    Milyen logika szerint van értelme továbbra is ilyen helyen tartani egy 18 emeletes szállodát - bármilyen szép is legyen? Nézze meg a környék légi felvételét. Ezt a háztömböt sokkal magasabb épületek veszik körül, amelyek sokféle igényt szolgálnak ki.

    Kíváncsi vagyok, a jelenlegi tulajdonosok mennyi ingatlanadót fizetnek a városnak. A földspekuláció soha nem jó dolog, és ha a jelenlegi tulajdonosok nem akarják megfelelően hasznosítani az oldalt, akkor az ösztönzőket arra kell ösztönözni, hogy eladják valakinek, aki megteszi. Nem számít, ha a földspekulánsok egyesült államokbeli magánszemélyek vagy vállalatok, vagy külföldi tulajdonban vannak; a helyi közösségre gyakorolt ​​hatás ugyanaz.

    Ez az első számú városi hektár még a 2007-es, 400,000,000 2,000 30 dolláros alacsony becslések mellett is 200,000-szer annyit ér, mint egy hektárnyi lakóterület 50,000 mérfölddel arrébb (mondjuk 8,000 XNUMX dollár), és XNUMX XNUMX-szer annyit ér, mint amennyit egy hektár mezőgazdasági terület érhetne. helyek (mondjuk XNUMX dollár).

    A föld értéke a földbirtokoshoz szálljon, vagy nagyrészt visszaadja a közösségnek, hogy csökkenthessük a termelő tevékenységet terhelő adókat?

Megosztani...