Mi táplálja a szállodák gyors növekedését Nyugat-Afrikában?

Ma Afrikát tekintik a szállodafejlesztők egyik legígéretesebb régiójának. A kontinensen a kis láncoktól és függetlenektől eltekintve négy globális szállodacsoport uralja az aláírásokat és a nyitásokat. Az elmúlt négy gördülő negyedévben, 2019 szeptemberétől az Accor, a Hilton, a Marriott International és a Radisson Hotel Group 2,800 szobát nyitott és 6,600 szobára kötött üzletet. Afrika-szerte a szállodafejlesztés továbbra is fontos a legfejlettebb gazdaságokban, például Marokkóban és Dél-Afrikában; és a projektek szaporodnak Kelet-Afrikában, különösen Etiópiában, Kenyában, Tanzániában és Ugandában. Nyugat-Afrikában Nigéria visszatért a fejlesztési színtérre az Abuja és Lagoson kívüli feltörekvő regionális desztinációknak köszönhetően. A frankofon Afrika is gyorsan halad. Az Elefántcsontpart Idegenforgalmi Minisztériuma ambiciózus nemzeti turisztikai fejlesztési tervet, a Sublime Cote d'Ivoire-t indította útjára, és már bejelentette, hogy több mint 1 milliárd dolláros beruházást hajt végre az ágazatban. Szenegál a másik regionális sztár, olyan helyi programokkal, mint a Diamnadio, a Dakar közelében található Lac Rose és a Pointe Sarene. Más országok, amelyek aktív szállodafejlesztést mutatnak, többek között Benin, Kamerun, Guinea, Niger és Togo.  

Most egy interjúban Philippe Doizelet, a szállodák ügyvezető partnere, a horváth HTL, Nyugat-Afrika vezető vendéglátó tanácsadója, a Forum de l'Investissement Hôtelier Africain (FIHA), a frankofón afrikai premier szálloda-beruházási konferencia kapcsán négyet azonosított alapvető tényezők, amelyek a nyugat-afrikai vendéglátóipar növekvő beruházási áramát táplálják. Betűrendben vannak: légi összeköttetés, jobb gazdasági növekedés, pénznem és demográfia.

Az elmúlt néhány évben további repülőjáratok alakították át a Nyugat-Afrikába tartó és onnan induló utazást, ami Philippe Doizelet, a Horwath HTL Hotels ügyvezető partnerének szavaival egy változást hozott. Azt mondta: „Régebben a nyugat-afrikai országok közötti repülés fő csomópontjai Párizs és Casablanca voltak. Az Ethiopian Airlines és más légitársaságok, például az Emirates, a Kenya Airways és a Turkish gyors növekedésének köszönhetően azonban a helyzet megváltozott; és új útvonalakat kínálnak az utazóknak. Például most már közvetlenül is lehet repülni New Yorkból Abidjanba, ahol az Afrikai Fejlesztési Bank található, és Loméba, ahol a Nyugat-afrikai Államok Központi Bankja (BOAD) található… és a megnövekedett utazással megnövekszik a kereskedelem és a kereskedelem. szállásigény.” Szerint a UNWTO7-ban 2018%-kal nőtt az Afrikába érkező nemzetközi turisták száma, ami Kelet-Ázsiával és a csendes-óceáni térséggel együtt az egyik leggyorsabb növekedési ráta a világon. A repülési adatok elemzői a közelmúltban megerősítették, hogy ez a tendencia folytatódik. 2019-ben az afrikai légi közlekedés 7.5%-os növekedést ért el, és ez a kiemelkedő növekedési piac 1 első negyedévében.^st Januárban a nemzetközi kimenő foglalások 12.5% -ot, 10.0% -ot más afrikai országokban és 13.5% -ot megelőztek a világ többi részén. Célállomásként Afrika is jól jár, mivel más kontinensekről történő foglalások jelenleg 12.9% -kal vannak előre.

A második tényező számos nyugat-afrikai ország kiemelkedő gazdasági növekedése, amelyek lényegesen gyorsabban bővülnek, mint a világ legfejlettebb gazdaságai közül sok. A Világbank 2018-as adatai szerint többen, például Benin, Burkina Faso, Gambia, Ghána, Guinea, Elefántcsontpart és Szenegál éves szinten 6% -kal vagy annál jobb mértékben növekednek, több mint kétszerese a világátlagnak, 3% -kal. Ez erős vonzerőt jelent a nemzetközi befektetők számára. Ez azonban még nem minden; ahogy a jólét belföldön növekszik, úgy a helyi pénzügyi szolgáltató ipar is növekszik. Ezután arra törekszik, hogy befektesse az ügyfelek pénzét; és ennek a tőkének jó része az ingatlanprojektek és az új hazai infrastruktúra felé terelődik. Amint ezek a projektek megvalósulnak, nagyobb jólét jön létre, és ezáltal egy erõs ciklus serkentõdik, amely a további gazdasági fejlõdés katalizátora.

A valuta a harmadik tényező. Idén később a tervek szerint le kell dobni az euróhoz kötött CFA-frankot, és 15 nyugat-afrikai ország (ECOWAS) bevezeti az Eco-t, egy új, szabadon lebegő, közös valutát, amelynek célja a banki költségek csökkentése. üzletet folytat közöttük, és így növeli a kereskedelmet. Noha az Eco iránt nagy a lelkesedés, ez némileg minősített, mivel a részt vevő országok gazdaságai különböző fejlődési szakaszban vannak, és a kormányoknak nehézségekbe ütközhet a gazdaságuk irányításához elfogadott iránymutatások betartása.

A negyedik tényező a demográfia. A népesség fiatal, és a világ bármely nagy régiójában a leggyorsabban növekszik. Philippe Doizelet szerint a tanulásra való éhség és a jövő iránti bizalom is jellemzi. „Az emberek életszínvonaluk javulását tapasztalják, és szívesen élnek a lehetőségekkel. Látjuk, hogy ez a gondolkodásmód tükröződik az egész vendéglátóiparban; hihetetlenül frissítő és vonzza az üzletet. ” Ő mondta.

A kép azonban nem mind rózsás. A Horwath HTL négy tényezőt is azonosít, amelyek veszélyeztetik a gazdasági fejlődést; ezek biztonsági kérdések, politikai menetrend, kormányzás és növekvő államadósság. Noha Afrikában ma sokkal kevesebb konfliktus tapasztalható, mint három vagy négy évtizeddel ezelőtt, amikor az afrikai országok többsége háborút élt meg, a Száhel öv egyes részei továbbra is biztonsági fenyegetéseknek vannak kitéve. Politikai fronton, bár a demokrácia tovább terjed, mégsem mindenhol érvényes az általános szabály, különösen, ha eljön a nagy választások ideje. Harmadik a kormányzás. Philippe Doizelet azt mondja: "Amikor az emberek szegények és az állam gyenge, korrupció lesz, de nem vagyok meggyőződve arról, hogy ez sokkal rosszabb, mint a világ más részein." A negyedik gond az növekvő államadósság, amelynek nagy része hosszú távú hitelként merült fel a kínaiaktól az infrastruktúra kiépítéséhez. Ennek ellenére sok nyugat-afrikai állam adósságának GDP-hez viszonyított aránya még mindig alacsonyabb, mint sok magasan fejlett nemzetnél.

Matthew Weihs, a FIHA-t szervező Bench Events ügyvezető igazgatója arra a következtetésre jutott: „Afrika nem a legegyszerűbb üzletvitel, de hihetetlenül izgalmas hely, mert a lehetőségek lényegesen felülmúlják a fenyegetéseket. Minden alkalommal, amikor szállodai befektetési fórumot szervezünk, látom, hogy újabb szállodanyitásokat hirdetnek meg, és új játékosokkal találkozom, akik szívesen lépnek be a piacra. A FIHA küldöttei szó szerint építik Afrika jövőjét a szemünk előtt, és bárki, aki részt vesz a konferencián, lehetősége van csatlakozni. " A FIHA-ra az abidjani Sofitel Abidjan Hotel Ivoire-ban kerül sor, március 23-25.