„Az utazási igény hirtelen csökkenésével, amely szeptember 11-én kilencszer rosszabb, és alacsonyabb a szobakihasználtság, mint a nagy gazdasági válság idején, a kisvállalkozások tulajdonosai a túlélésért küzdenek"- mondta Chip Rogers, az Amerikai Szállodák és Szállás Szövetség elnöke és vezérigazgatója, kommentálva a hatalmas szállodabezárásokat, amelyek a vendéglátás jövőjét jelenthetik a koronavírus okozta pénzügyi katasztrófahullám miatt.
„Az iparunk emberi kárai ugyanolyan pusztítóak voltak. Jelenleg sok szálloda küzd az adósságának teljesítésével és a lámpák folyamatos világításával, különösen azok, amelyek kereskedelmi jelzálog fedezetű értékpapírokkal (CMBS) rendelkeznek hitelekkel, mivel nem tudtak sürgősen szükséges adósságcsökkentést elérni. A kereskedelmi adósság, különösen a CMBS-kölcsönök növelésére irányuló fellépés nélkül a szállodaipar tömeges kizárásokat és tartós munkahelyek elvesztését fogja tapasztalni, ami egy nagyobb kereskedelmi ingatlanválságba ütközik, amely kihat a gazdaság más szegmenseire is ”- tette hozzá Rogers.
Az elmúlt hónapokban a CMBS piacának példátlan mértékű késedelme emelkedett. A tágabb piachoz hasonlóan ezeknek az MSA-knak a késedelmes egyenleg többsége a szállási és a lakossági szektorban fennálló késedelmes hitelekből adódik, a TREPP szerint, 25. június 2020.
A múlt héten az Amerikai Szállodák és Szálláshelyek Szövetsége (AHLA), az Ázsiai Amerikai Szállodaszövetség (AAHOA) Latino Hotel Egyesület (LHA), valamint a Fekete Szállodatulajdonosok és Fejlesztők Országos Szövetsége (NABHOOD) felszólította a Szövetségi Tartalék- és Pénzügyminisztériumot a hitelképesség kiigazítására. a Fő utcai hitelnyújtási eszköz értékelési követelményei annak biztosítása érdekében, hogy a szállodák és más eszközalapú hitelfelvevők felhasználhassák ezt a létfontosságú likviditást az emberek foglalkoztatásának megőrzéséhez és a túléléshez. COVID-19 válság.
A BIPARTISZAN KONGRESSZIONÁLIS CSOPORT SÜRGŐS SEGÍTSÉGET KÉR
A Szövetségi Tartalék- és Pénzügyminisztériumhoz intézett kétpárti kongresszus 22. június 2020-i levelében a következőket mondja ki: „Hosszú távú segélyterv nélkül egy hosszúkás válsággal szemben a CMBS hitelfelvevői az ősszel kezdődő történelmi kizárási hullámmal szembesülhetnek, helyi települések és munkahelyek rombolása az amerikaiak számára országszerte. Ezenkívül a környező ingatlanértékek, valamint az állami és helyi adóbevételek zuhanni fognak, súlyosbítva a recessziót és eltávolítva a kritikus bevételeket a helyi közösségektől ... Arra kérjük a Pénzügyminisztériumot és a Federal Reserve-t, hogy sürgősen vegyék fontolóra a célzott gazdasági támogatást az ideiglenes likviditási hiányosságok áthidalása érdekében. ingatlanhitelesek, amelyeket e váratlan válság hozott létre. ”
Van Taylor amerikai kongresszusi képviselő (R-Texas) 23. június 2020-i sajtóközleményében azt mondta: „Munkahelyek milliói függnek attól, hogy ezeket a tulajdonságokat nyitva tartják-e. Például az Egyesült Államokban 8.3 millió, Texasban pedig több mint 600,000 XNUMX munkahelyet egyedül a szállodaipar támogat. Ezeknek az iparágaknak nincs szükségük mentőakcióra, de rugalmasságra és támogatásra van szükségük ahhoz, hogy nyitva lehessenek az ajtók, több millió munkahelyet biztosítsanak az ország közösségeiben, és ösztönözzék helyi gazdaságukat.
„A kereskedelmi bérleti díjak csaknem felét nem fizették be a múlt hónapban, és sok vállalkozás belátható időn belül nem tudja fizetni a bérleti díját. A történelem azt mutatja, hogy ez valószínűleg kizárási hullámot, hatalmas elbocsátásokat és kevesebb pénzbevételt eredményez a már készpénzhiányos államok és helyi önkormányzatok számára. Mindent meg kell tennünk annak érdekében, hogy megvédjük a tágabb értelemben vett gazdaságot ettől a pusztító láncreakciótól ”- mondta Denny Heck (D-WA) amerikai képviselő 23. június 2020-i sajtóközleményében.
Al Lawson (D-Fl) amerikai képviselő 23. június 2020-i sajtóközleményében elmondta: „A COVID-19 számos iparágunkban jelentős pénzügyi ütemeket okoz, és a kereskedelmi ingatlanok sem jelentenek kivételt. Pénzügyi intézményeink azonnali intézkedése nélkül helyrehozhatatlan veszteségeket tapasztalhatunk ezeknek a vállalkozásoknak. Arra kérjük Mnuchin titkárt és Powell elnököt, hogy tegyék meg a szükséges intézkedéseket annak biztosítására, hogy ez az ipar képes legyen túlélni ezt a globális járványt. "
SZÜKSÉGES VÁLTOZÁSOK A FŐ utcai hitelezési létesítményekben
A Wall Street Journal (4. június 2020.) szerint a havi befizetéseikre szünetet kereső szállodatulajdonosok azt mondják, hogy nem sok sikert arattak a Wall Street-i cégekkel, amelyek kötelesek a lehető legtöbb pénzt visszaszerezni a befektetők számára. Az American Hotel and Lodging Association felmérése szerint azoknak a szállodatulajdonosoknak csak 20% -a tudott valamilyen formában kiigazítani a befizetéseket a járvány idején, akiknek a hiteleit csomagolták és eladták a befektetőknek. .
Az Associated Press ugyanerről számolt be 25. június 2020-én, mondván, hogy a Gaekwad által a Holiday Inn-hez hasonló kereskedelmi jelzálogfedezetű értékpapír-kölcsönök trösztbe vannak csomagolva. A befektetők ezután kötvényeket vásárolnak a trösztből, olyan ingatlanokat használva, mint a szálloda biztosítékként. A kölcsönök vonzóak a hitelfelvevők számára, mivel jellemzően alacsonyabb kamatokat és hosszabb feltételeket kínálnak. Az Amerikai Szállodák és Szálláshelyek Szövetsége szerint az Egyesült Államok szállodáinak mintegy 20% -a használja ezeket a hiteleket, és a szállodaipar összes adósságának közel egyharmadát képviselik. Ellentétben a bankokkal, amelyek rugalmasabban tudták újratárgyalni a hitelfeltételeket, hogy segítsék őket a nehéz időkben, a Gaekwadhoz hasonló szállodatulajdonosok szerint sokkal nehezebb türelmet szerezni a kötvénytulajdonosok képviselőitől, és attól tartanak, hogy vállalkozásuk nem maradhat fenn, mert a megkönnyebbülés hiányáról.
#rebuildtravel
