Az európai szállodák profitnövekedése a németországi profitproblémák ellenére folytatódik

Az európai szállodák robusztus teljesítménye novemberben is folytatódott, a GOPPAR 9.6%-os növekedésével, de némi ironikus módon a németországi szállodák profitszintjét megkérdőjelezik az élénk gazdasági feltételek – derül ki a teljes körű szolgáltatást nyújtó szállodák legfrissebb világméretű közvélemény-kutatásából.

A novemberi szobakihasználtság 0.7 százalékpontos növekedése mellett az európai szállodák az elért átlagos szobaár 4.4%-os, 146.12 euróra emelkedéséből is profitáltak, ami hozzájárult a RevPAR éves 5.6%-os, euróra történő növekedéséhez. 101.43.

A szobákból származó bevétel növekedését a nem szobákból származó bevételek növekedése támogatta, beleértve az ételeket és italokat (+3.9%), a konferenciákat és banketteket (+4.9%) és a szabadidőt (+1.0%). a TrevPAR 4.8%-os növekedéséhez, 164.41 euróra.

Az európai szállodák folyamatos növekedését továbbra is a kiegyensúlyozott keresleti bázis vezeti, amit a lakossági konferencia (+7.2%), a vállalati (+7.0%) és az egyéni szabadidő +9.5%) szegmensek.

Nyereség és veszteség legfontosabb teljesítménymutatói - Európa (euróban)

2017. november kontra 2016. november
RevPAR: + 5.6% -tól 101.43 € -ig
TrevPAR: + 4.8% - 164.41 €
Bérszámfejtés: -0.4 pont - 35.8%
GOPPAR: + 9.6% - 50.26 €

Az európai szállodák éves TrevPAR-növekedését tovább növelte a költségek csökkenése, amely magában foglalta a bérszámfejtés 0.4 százalékpontos megtakarítását a teljes bevétel 35.8%-ára, ami hozzájárult ahhoz, hogy a régió szállodái 9.6%-os növekedést könyveljenek el. GOPPAR, 50.26 euróra. Ez a teljes bevétel 30.6%-ának megfelelő profitkonverziónak felelt meg.

Az Európa-szerte tapasztalható pozitív teljesítménnyel szemben a kulcsfontosságú német városok szállodái novemberben nehezen tudtak profitot növelni, mivel a régió legnagyobb gazdaságában uralkodó élénk feltételek a költségek növekedését eredményezték.

Frankfurtban a szállodák pozitív hónapja volt a csúcsteljesítmény novemberben, 7.9%-os RevPAR-növekedést könyvelhettek el, ami a két szobakihasználtság (+0.4 százalékpont) éves 79.0%-os növekedésének köszönhető. elérte az átlagos szobaárat (+7.3%), 151.83 euróra.

De annak ellenére, hogy egyes, nem szobákkal foglalkozó bevételi osztályok nőttek, beleértve az élelmiszer- és italszolgáltatás (+4.3%), valamint a konferencia és bankett (+3.2%) növekedést, a TrevPAR növekedése csekély, mindössze 0.7% volt.

Profit & Loss fő teljesítménymutatók – Frankfurt (EUR-ban)

2017. november kontra 2016. november
RevPAR: + 7.9% -tól 119.97 € -ig
TrevPAR: + 0.7% - 182.20 €
Bérszámfejtés: +1.6 - 29.0%
GOPPAR: -6.0% -tól 71.77 € -ig

Ezen túlmenően a teljes bevétel marginális növekedését kioltotta a költségek növekedése, amely magában foglalta a bérszámfejtés 1.6 százalékpontos növekedését, a teljes bevétel 29.0%-ára.

Ezen túlmenően az előző év azonos időszakához képest jelentős növekedést könyvelhettünk el a helyiségek (+18.2%), az élelmiszerek (+10.3%) és az italok (+11.3%), valamint a rezsiköltségek (+4.8%) esetében is. szabad szobánként.

A spirális költségek következtében a GOPPAR a frankfurti szállodákban novemberben 6.0%-kal 71.77 euróra esett. Ez a profitkonverzió 2.8 százalékpontos csökkenésének felelt meg, de továbbra is jelentős, a teljes bevétel 39.4%-a.
A költségekkel kapcsolatos kihívások ellenére 2017 jó év volt a frankfurti szállodák számára, amelyet a több hónapos rendkívüli növekedés támogat a városban megrendezett események, köztük az IAA Motor Show eredményeként, amely szeptember tizenegy napján körülbelül 810,000 XNUMX látogatót vonzott. .

Ennek eredményeként és az e havi csökkenés ellenére a 11 novemberéig tartó 2017 hónapban a frankfurti szállodák GOPPAR-növekedését 5.8%-kal, 58.80 euróra könyvelték el, ami a teljes bevétel 36.3%-os profitkonverziójának felel meg.

„Frankfurt továbbra is robusztus szállodapiac marad, amelyet a vállalati utazások és az erős MICE-piac támaszt alá, és a Messegelände 2016-os terjeszkedése tovább lendítette. Ezenkívül a frankfurti szállodák csúcsteljesítménye továbbra is erős maradt, mivel jelentős mértékben bővült a szálloda. készlet az elmúlt 18 hónapban.

A bérköltségek azonban emelkednek, mivel Németországban rekordalacsony a munkanélküliségi ráta, és 4 januárjában 2017%-os minimálbér-emelést hajtottak végre. Ezen túlmenően az inflációs ráta Németországban 2013 óta a legmagasabb szinten van, ami mozgatja növeli az értékesítési költségeket” – mondta Pablo Alonso, a HotStats vezérigazgatója.

A berlini szállodák esetében annak ellenére, hogy 2016-ban rekordmagasságot értek el a vendégéjszakák száma, a szállodaállomány jelentős bővülése csökkenti a kereslet szintjét, ami hatással van a német fővárosban található ingatlanok bevételére és profitjára.
A megkérdezett szállodákban 2017-ben november volt az egyik legjelentősebb éves csökkenés a szobakihasználtságban, 6.2 százalékponttal, 75.8%-ra. Emellett a berlini szállodák átlagos szobaárában 1.7%-kal, 141.03 euróra csökkentek, ami hozzájárult a RevPAR 9.1%-os, 106.91 euróra történő csökkenéséhez.

Ilyen jelentős volumencsökkenés mellett elkerülhetetlen volt a többi bevételi osztály visszaesése, ennek eredményeként a berlini szállodákban a TrevPAR 10.5%-kal, 180.09 euróra esett novemberben.

Nyereség és veszteség kulcsfontosságú teljesítménymutatói – Berlin (EUR-ban)

2017. november kontra 2016. november
RevPAR: -9.1% -tól 106.91 € -ig
TrevPAR: -10.5% 180.09 euróig
Bérszámfejtés: - 3.9 pont 31.7% -ra
GOPPAR: -21.3% -tól 55.52 € -ig

A bevételi szint csökkenése mellett a profitszintet tovább rontotta a költségek növekedése, amihez a bérszámfejtés 3.9 százalékpontos, a teljes bevétel 31.7%-ára emelkedése vezetett.

Ennek eredményeként a GOPPAR a berlini szállodákban novemberben 21.3%-kal 55.52 euróra esett. Ez 30.8%-os profitkonverziónak felel meg, ami 4.2 százalékponttal alacsonyabb, mint 2016 azonos időszakában, 39.2%.