A profit csökken a Közel-Kelet és Afrika szállodáiban

A nem szobákból származó bevételek csökkenése, valamint a költségek növekedése hozzájárult a GOPPAR -2.3%-os csökkenéséhez a Közel-Kelet és Afrika szállodáiban júniusban, ami annak ellenére is volt, hogy a RevPAR éves szinten +1.4%-kal nőtt. , a teljes körű szolgáltatást nyújtó szállodák legfrissebb világméretű közvélemény-kutatása szerint.

A közel-keleti és afrikai szállodák továbbra is szenvedtek az olaj- és gázipar e hónapi hanyatlásából fakadó kihívásoktól, mivel a profitszint 2018-ban a legalacsonyabb szintre esett, mindössze 44.89 dollárra, ami több mint 40 dollárral maradt el az évtől. -a jelenlegi GOPPAR szint 76.41 GBP.

És bár a régió szállodái keményen dolgoztak a szobabevétel +1.4%-os növekedésén, ezt teljesen eltörölte a nem szobákkal foglalkozó részlegek bevételeinek csökkenése, beleértve az étel- és italszolgáltatást (-3.5%), valamint a konferencia és banketteket (-7.3%). ) szabad szobánként.

Ennek eredményeként a közel-keleti és afrikai szállodák összbevétele júniusban -0.5%-kal, 163.68 dollárra esett egy szabad szobánként, ami 2017 júliusa óta a legalacsonyabb TrevPAR volt a régióban, és csaknem 40 dollárral az év alatt volt. -a mai adat, 201.04 dollár.

A régió szállodái költségcsökkentésre kényszerültek a bevételek folyamatos csökkenése miatt, ami ebben a hónapban a bérszámfejtés -0.4 százalékpontos megtakarítást is magában foglalta, amely a teljes bevétel 33.3%-ára esett vissza.

Ezt a pozitív elmozdulást azonban az általános költségek +1.3 százalékpontos emelkedése törölte, mivel növekedést könyvelhettek el a kulcsfontosságú költségek, beleértve az adminisztrációt és általános költségeket, a marketinget és az ingatlankarbantartást.

A bevételek és költségek e havi mozgásának eredményeként a szobánkénti nyereség harmadik egymást követő hónapban esett vissza a régióban, és a profitkonverzió a teljes bevétel mindössze 27.4%-át tette ki, ami jóval elmarad a 2018-as évhez képest. 38.0%-nál.

Nyereség és veszteség legfontosabb teljesítménymutatói - Közel-Kelet és Afrika (USD-ben)

2018. június – 2017. június
RevPAR: + 1.4% - 93.14 USD
TrevPAR: -0.5% - 163.68 USD
Bérszámfejtés: -0.4 pont - 33.3%
GOPPAR: -2.3% - 44.89 USD

A Közel-Kelet és Afrika szállodáiban a RevPAR növekedése annak ellenére történt, hogy a régióban elért átlagos szobaár -11.0%-os éves összevetésben csökkent, amely ugyanebben az időszakban több mint -20 dollárral 174.90 dollárra esett 196.54 dollárról. 2017-ben.

Ezzel szemben a régióban a szobakihasználtság +6.6 százalékponttal nőtt, bár továbbra is alacsony, 53.3% volt. Míg az átlagos szobakihasználtság jóval megelőzte 2017 azonos időszakát, a 2018-ban mért legalacsonyabb szinten volt, és -13.4 százalékponttal elmaradt az éves átlagtól, 66.7%.

„A kihívásokkal teli teljesítmény az évnek ebben a szakaszában nem meglepő a ramadán miatt, amely a rekkenő hőség és a kereskedelmi tevékenység lassulása miatti általános csökkenés a régióban.

Az elért átlagos szobaár folyamatos csökkenése azonban komoly aggodalomra ad okot a szállodatulajdonosok és -üzemeltetők számára, mivel nagyjából három éve követi ezt a negatív pályát, és komoly hatással van az egész szállodai eredménykimutatásra.” Pablo Alonso, a HotStats vezérigazgatója.

A tágabb régió teljesítményével összhangban az Abu Dhabi szállodák TrevPAR-csökkenést szenvedtek el júniusban, mivel a nem szobákból származó bevételek csökkenése érvénytelenítette a szobákból származó bevételek növekedését.

A Közel-Keleten és Afrikával ellentétben azonban a költségmegtakarítások elegendőek voltak a szobánkénti profit növekedéséhez, jóllehet a GOPPAR negatív tartományban maradt, -5.19 dolláron a hónapban.

Az Abu Dhabi szállodáiban júniusban +3.5%-os RevPAR-növekedést regisztráltak, ami annak ellenére, hogy az elért átlagos szobaár -2.7%-os, 97.49 dollárra csökkent, mivel a szobák kihasználtsága +3.2 százalékponttal nőtt az előző év azonos időszakához képest. 53.8%.

Mindössze 52.45 dollárral az Abu Dhabi szállodáiban az egyik legalacsonyabb RevPAR volt az elmúlt években, csak 2017 júniusa után, amikor 50.68 dolláros mélypontot ért el, ami még jobban illusztrálja azokat a működési kihívásokat, amelyekkel a szállodák jellemzően szembesülnek. a régióban, beleértve az Egyesült Arab Emirátusokat is, ebben a hónapban.

Az Abu Dhabiban található szállodák további nehézségekkel küzdöttek, mivel a szobákból származó bevételek növekedését a nem szobákkal foglalkozó részlegek – köztük az ételek és italok (-5.2%) és a szabadidő (-22.7%) – csökkenése megszüntette, és ennek eredményeként a TrevPAR csökkenése következett be: 0.6%-ról 110.45 dollárra.

Nyereség és veszteség legfontosabb teljesítménymutatói - Abu Dhabi (USD-ben)

2018. június – 2017. június
RevPAR: + 3.5% - 52.45 USD
TrevPAR: -0.6% - 110.45 USD
Bérszámfejtés: -1.0 pont - 48.8%
GOPPAR: + 6.5% - - 5.19 USD

Azonban a költségmegtakarítás, amely magában foglalta a bérszámfejtés -1.0 százalékpontos csökkenését is, amely továbbra is magas, a teljes bevétel 48.8%-át tette ki, elegendő volt ahhoz, hogy az Egyesült Arab Emírségek fővárosában található szállodák +6.5%-os növekedést könyveljenek el a GOPPAR-ban. És bár a szobánkénti nyereség mínuszban maradt, ez viszonylag pozitív hírnek fog tűnni egy meglehetősen kétségbeesett kereskedési hónapban.
Az Egyesült Arab Emírségek más részein a dubaji szállodák +230.1%-os éves szinten 1.93%-os növekedést könyveltek el az egy szobára jutó profitban, ami elképesztő növekedés, de nagyon alacsony bázisról, mindössze 4.83 dollárról, mindössze XNUMX dolláros növekedést jelent.

Nyereség és veszteség legfontosabb teljesítménymutatói - Dubai (USD-ben)

2018. június – 2017. június
RevPAR: + 6.0% - 83.13 USD
TrevPAR: + 2.4% - 172.91 USD
Bérszámfejtés: -2.2 pont - 43.5%
GOPPAR: + 230.1% -tól 6.76 USD-ig

A GOPAR növekedése a dubaji szállodáknál az összes többi intézkedést tekintve meglehetősen átlagos növekedésnek köszönhető, beleértve a szobákból származó bevételek (+5.9%) és a nem szobákból származó bevételek növekedését, amelyek hozzájárultak az éves +2.4%-os növekedéshez. -évi növekedés a TrevPAR-ban, 172.91 dollárra.

A bevételek növekedése mellett a bérszámfejtés -2.2 százalékpontos megtakarítása, amely a teljes bevétel 43.5%-át tette ki, különösen pozitívan befolyásolta a hónap profitnövekedését.

„Míg a dubaji szállodatulajdonosok három számjegyű profitnövekedése ebben a hónapban rendkívül pozitívnak tűnik, a mozgás mértéke nagyon csekély volt. Ezenkívül sajnos nagyon keveset javított az Egyesült Arab Emírségek városában az év általános profitképén, mivel a 1. első félévi GOPPAR szintek csaknem 2018%-kal maradtak el 9.0 azonos időszakától” – tette hozzá Pablo.