A teljes körű szolgáltatást nyújtó szállodák legfrissebb világméretű közvélemény-kutatása szerint az európai szállodák szobánkénti nyeresége 0.7%-kal nőtt márciusban az előző év azonos időszakához képest, ami annak ellenére volt, hogy a nem szobákból származó bevétel jelentősen csökkent.

A nem szobákból származó bevételek csökkenése közül az európai szállodák az ételek és italok (-2.0%), valamint a konferencia- és bankettszolgáltatás (-7.1%) árbevételét szenvedték el éves összevetésben, szabad szobákra vetítve.

Ezzel szemben a szobákból származó bevételek erőteljes, 2.7%-os növekedése némileg ellensúlyozta a járulékos bevételek csökkenését. A RevPAR növekedését ebben a hónapban az elért átlagos szobaár 3.2%-os éves emelkedése 150.12 euróra növelte, és annak ellenére, hogy a szobakihasználtság szintje 0.3 százalékponttal, 68.5%-ra csökkent.

Az elért átlagos szobaár növekedését ebben a hónapban az összes ágazati áremelkedés támogatta, beleértve a lakossági konferencia (+3.8%), a vállalati (+4.8%) és a csoportos szabadidő (+11.8%) szegmenst. A Kereskedelmi szektor volumene azonban jelentős csökkenést mutatott, amely összesítve 3.2 százalékponttal, a kihelyezett szobaéjszakák 39.4%-ára esett vissza.

Az összes bevételi osztályon tapasztalható mozgás eredményeként a TrevPAR az európai szállodákban megtartotta felfelé ívelő pályáját, de jóval lassabban, mint az előző két hónapban, éves szinten mindössze 1.1%-kal, 159.40 euróra. Ez azt jelentette, hogy a TrevPAR növekedése az európai szállodák esetében +3.1% volt 1 első negyedévében.

Ezen túlmenően, 2018 januárjával és februárjával ellentétben, a profitszinteket a költségek emelkedése sújtotta, amely magában foglalta a bérszámfejtés 0.6 százalékpontos növekedését, a teljes bevétel 35.2%-ára.

Nyereség és veszteség legfontosabb teljesítménymutatói - Európa (euróban)

2018. március - 2017. március
RevPAR: + 2.7% -tól 102.80 € -ig
TrevPAR: + 1.1% - 159.40 €
Bérszámfejtés: +0.6 - 35.2%
GOPPAR: + 0.7% - 50.04 €

Míg Európában a szállodák zsinórban tizenegyedik hónapja nőtt a profit, az éves összevetésben ebben a hónapban mérhetőbb volt a növekedés, mindössze 0.7%-kal, 50.04 euróra. Ez a teljes bevétel 31.4%-ának megfelelő profitkonverziónak felelt meg.

Annak ellenére, hogy a profit ebben a hónapban éves szinten jóval alacsonyabb, 37.37 eurós szobánként növekszik, a GOPPAR szintje 1 első negyedévében 2018%-kal meghaladta 6.8 azonos időszakát.

A szállodákban Európa-szerte a nem szobákból származó bevételek csökkenésével összhangban a római ingatlanok jelentős csökkenést könyvelhettek el az ételek és italok (-16.2%), valamint a konferencia- és bankettszolgáltatások (-23.1%) bevétele egy szabad szobára vetítve.
Ezt a csökkenést tovább súlyosbította az olasz főváros szállodáiban a szobaárbevétel jelentős csökkenése, amely éves szinten 9.8%-kal, 129.43 euróra esett vissza.

Nyereség és veszteség kulcsfontosságú teljesítménymutatói – Róma (EUR-ban)

2018. március - 2017. március
RevPAR: -9.8% -tól 129.43 € -ig
TrevPAR: -12.1% 203.92 euróig
Bérszámfejtés: +11.8 - 49.2%
GOPPAR: -37.5% -tól 27.80 € -ig

Bár a római szállodák márciusban 2.8%-kal, 210.52 euróra növelték az elért átlagos szobaárakat az előző év azonos időszakához képest, ezt a szobakihasználtság 8.6 százalékpontos, 61.5%-ra csökkenése teljesen eltörölte, mivel a város szállodatulajdonosai birkózni a csökkenő volumennel minden piaci szegmensben.

A csökkenés ebben a hónapban folytatta a 1. I. negyedévi trendet, amelynek során az olasz főváros szállodáiban a RevPAR éves szinten 2018%-kal esett vissza a szobakihasználtság 2.3 százalékpontos csökkenése miatt, 5.8%-ra.

Az összes bevételi osztályt érintő mozgás következtében a TrevPAR a római szállodákban 12.1%-kal, 203.92 euróra esett márciusban.

A bérszámfejtés éves szinten 11.8 százalékpontos növekedése, amely a teljes bevétel 49.2%-ára tette ki a további nyomást a római szállodatulajdonosokra, és hozzájárult a GOPPAR márciusi 37.5%-os, 27.80 euróra csökkenéséhez. Ez egy alacsony, 13.6%-os profitkonverziónak felel meg.

„Miközben a római szállodák soha nem voltak a legjövedelmezőbbek Európában a magas munkaerőköltségek miatt, ez különösen rosszul indult az évnek, mivel a profitkonverziót 6 első negyedévében a teljes bevétel mindössze 1%-a volt.

És bár az év első három hónapja hagyományosan a legcsendesebb az olasz főváros szállodáiban, minden szem a következő hónapban a teljesítményre szegeződik, amely vészharangot kongathat a tulajdonosok és az üzemeltetők számára, ha újabb volumencsökkenés következik be, különösen a szabadidős szegmensben” – mondta Pablo Alonso, a HotStats vezérigazgatója.
A római szállodák szobánkénti nyereségének csökkenésével összhangban a prágai ingatlanok 0.5%-os éves csökkenést szenvedtek el márciusban az egy évvel korábbihoz képest.

Némileg meglepő módon a profit visszaesése a RevPAR robusztus, 3.9%-os, 67.62 euróig tartó növekedésének köszönhető, mivel a cseh főváros szállodáiban 2.6 százalékponttal, 73.0%-ra nőtt a szobakihasználtság, valamint 0.3%-os növekedés az elért átlagos szobaárban, 92.66 euróra.

A prágai szállodák legnagyobb bevételeit ebben a hónapban elsősorban a szabadidő-szektor növekedése hajtotta, amely magában foglalta az egyéni szabadidő (+11.6%) és a csoportos szabadidő (+13.6%) szegmens növekedését.

A prágai szállodákat azonban a nem szobákból származó bevételek csökkenése is sújtotta, amely magában foglalta az ételek és italok (-2.0%), valamint a konferencia- és bankett-bevételek (-8.2%) csökkenését az egy szabad szobára vetítve, ami csökkentette az éves bevételt. A TrevPAR havi éves növekedése mindössze +1.0%-ra, 113.08 euróra.

Nyereség és veszteség kulcsfontosságú teljesítménymutatói – Prága (EUR-ban)

2018. március - 2017. március
RevPAR: + 3.9% -tól 67.62 € -ig
TrevPAR: + 1.0% - 113.08 €
Bérszámfejtés: +1.8 - 27.7%
GOPPAR: -0.5% -tól 42.18 € -ig

És miközben a nem szobákból származó bevételek csökkentek, a prágai szállodák működési költségei nőttek, amit a bérszámfejtés 1.8 százalékpontos, a teljes bevétel 27.7%-ára történő növekedése, valamint a rezsiköltségek 0.4%-os növekedése mutat, amely az összes bevétel 23.8%-ára nőtt. bevételt.

Ennek eredményeként a prágai szállodák szobánkénti nyeresége márciusban 0.5%-kal, 42.18 euróra esett, és hozzájárult a cseh főváros GOPPAR-értékének 3.2%-os csökkenéséhez 1 első negyedévében, ami annak ellenére, hogy a RevPAR 2018%-kal emelkedett az év első három hónapjában rögzítették.