Az Egyesült Királyság szállodáiban az egy szobára jutó nyereség 4.3%-kal esett vissza májusban, mivel az előző év azonos időszakához képest minden részlegben csökkenést regisztráltak; eközben a tulajdonosok és az üzemeltetők továbbra is a növekvő költségek kihívásával szembesülnek – derül ki a teljes körű szolgáltatást nyújtó szállodák legfrissebb világméretű közvélemény-kutatásából.
A szobákból származó bevételek (-1.2%) csökkenése mellett az Egyesült Királyság szállodáiban a teljes bevétel -1.3%-os csökkenése ebben a hónapban a nem szobákkal foglalkozó részlegek bevételeinek csökkenése miatt következett be, beleértve az étel- és italszolgáltatást (-2.0%). Konferencia és bankett (-3.5%) és szabadidő (-1.7%) szabad szobánként.
A RevPAR e havi 1.2%-os csökkenése nem csak a szobakihasználtság 0.2 százalékpontos, 80.5%-os éves csökkenése miatt következett be, hanem az Egyesült Királyság szállodáiban is az elért átlagos szobaár nem jellemző csökkenése volt. 0.9%-kal 115.90 GBP-ra.
2016 októbere óta ez csak a második alkalom, hogy csökken az arány, mivel az árkiegyenlítési képesség az Egyesült Királyság szállodatulajdonosainak egyik alappillére volt a szobák kimagasló kihasználtsága miatt. Az első visszaesés a 2018 márciusi, elkeserítő időjárási körülmények között volt.
És bár a kereskedelmi szektor erős maradt ebben a hónapban, az elért átlagos szobaár csökkenést regisztrált az egyéni szabadidő (-2.9%) és a csoportos szabadidő (-4.8%) szegmensben, ami annak ellenére volt, hogy a szabadidővel kapcsolatos kereslet megugrott. a két bankszüneti hétvégére és számos nemzetközileg jelentős eseményre, köztük a királyi esküvőre.
A csökkenő bevételi szintet tovább sújtották a költségek emelkedése, amely ebben a hónapban magában foglalta a bérszámfejtés +0.7 százalékpontos növekedését a teljes bevétel 27.7%-ára, valamint a Rezsiköltségek +0.3 százalékpontos növekedését, amely 21.4%-ra nőtt. összes bevétel.
Nyereség és veszteség legfontosabb teljesítménymutatók - Egyesült Királyság összesen (GBP-ben)
2018. május - 2017. május
RevPAR: -1.2% - 93.30 font
TrevPAR: -1.3% - 142.82 font
Bérszámfejtés: +0.7 - 27.7%
GOPPAR: -4.3% - 55.48 font
A csökkenő bevételi szintek és a növekvő költségek azt eredményezték, hogy a szobánkénti nyereség ebben a hónapban -4.3%-kal, 55.48 GBP-re esett vissza, és hozzájárult a GOPPAR 4.0%-os csökkenéséhez az Egyesült Királyság szállodáiban 2018-ban.
„Mivel az elmúlt 20 hónapban ez csak a második alkalom, hogy a TrevPAR csökkenést mutat, valószínűleg ez inkább a teljesítmény zökkenőmentessége, mint a változás tengere.
A két bankszüneti hétvége és a májusi félév miatt azonban további hat napos iskolai szünetek miatt a brit szállodapiac kétségtelenül jobban támaszkodott a szabadidős szektorra ebben a hónapban, amely nem teljesített.
Míg a londoni Heathrow és a londoni Gatwick repülőterek rekordszámú utasszámról számoltak be májusban, lehetséges, hogy az év eleji rossz időjárás miatt magasabb volt az indulók száma, mint az érkezők száma” – mondta Pablo Alonso, a HotStats vezérigazgatója.
Ellentétben az Egyesült Királyság szállodáinak általános teljesítményével, a leedsi ingatlanok az elmúlt évek egyik legerősebb hónapját érték el éves összevetésben, mivel a város adott otthont a Tour de Yorkshire utolsó szakaszának.
A kereslet emelkedése miatt a leedsi szállodák szobakihasználtsága +6.5 százalékponttal, 79.1%-ra nőtt az előző év azonos időszakához képest, amit az elért átlagos szobaár 1.5%-os, 80.59 GBP-ra történő emelkedése egészített ki.
A mennyiség és az ár növekedésének kombinációja a RevPAR-t 63.74 GBP-ra lökte, ami a 2018 májusa előtti öt hónapban a leedsi piac csúcsértéke, és jóval meghaladja az évi 56.32 GBP-os átlagot.
„A Tour de Yorkshire egy spin off esemény, amelyet azután hoztak létre, hogy a régió sikeresen otthont adott a 2014-es Tour de France Grand Depart versenyének. Az esemény nézőinek száma mára meghaladja a kétmillió főt, ami nemcsak a helyi gazdaságra hat pozitívan, hanem puccs a szállodások számára az útvonalon” – tette hozzá Pablo.
A szobákból származó bevételek növekedése mellett a leedsi szállodák növelni tudták a nem szobákból származó bevételt májusban, ami magában foglalta az élelmiszerek és italok bevételének (+10.1%), valamint a konferencia bevételének éves növekedését. és bankett bevétel (+13.9%), szabad szobánként. Ennek eredményeként a leedsi szállodákban a TrevPAR éves szinten 9.8%-kal nőtt, 109.08 GBP-ra.
Nyereség és veszteség kulcsfontosságú teljesítménymutatói – Leeds (GBP-ben)
2018. május - 2017. május
RevPAR: + 10.6% - 63.74 font
TrevPAR: + 9.8% - 109.08 font
Bérszámfejtés: -2.8 pont - 29.8%
GOPPAR: + 21.4% - 36.62 font
A bevételnövekedés mellett a leedsi szállodák -2.8 százalékpontos megtakarítást könyvelhettek el a bérszámfejtés terén, ami a teljes bevétel 29.8%-ára esett vissza.
A bevételek és költségek mozgása lehetővé tette, hogy a leedsi szállodákban az egy szobánkénti nyereség 21.4%-kal 36.62 GBP-ra emelkedjen, és pozitívabb profitkilátást adott a yorkshire-i város szállodáinak meglehetősen szomorú évkezdetére.
Egy évvel a Manchester Aréna robbantás után a szállodai teljesítmény az „Észak fővárosában” sokkal visszafogottabb volt.
A kereskedelmi szegmens keresletének májusi csökkenése, amely kulcsfontosságú a manchesteri szállodatulajdonosok számára, azt jelentette, hogy mind a szobakihasználtság (-2.8 százalékpont), mind az átlagos szobaár (-1.4%) csökkent. Míg a manchesteri szállodák RevPAR-a -4.6%-kal 80.71 GBP-ra esett, ez a teljesítmény csúcsát jelentette ebben a mutatóban 2018-ban.
A nem szobákból származó bevételek további csökkenése azt jelentette, hogy a TrevPAR a manchesteri szállodákban -5.2%-kal csökkent májusban, 124.41 GBP-ra.
Profit & Loss fő teljesítménymutatók – Manchester (GBP-ben)
2018. május - 2017. május
RevPAR: -4.8% - 80.71 font
TrevPAR: -5.2% - 124.41 font
Bérszámfejtés: +1.4 - 26.5%
GOPPAR: -12.7% - 44.56 font
A bevételek csökkenése mellett a növekvő költségek miatt a manchesteri szállodák szobánkénti profitja 12.7%-kal csökkent májusban, 44.56 fontra. A havi csökkenés hozzájárult a GOPPAR -2.0%-os csökkenéséhez 2018-ban.
