Prága növeli a szállások és a találkozók számát

Bár Prága szállodáinak kapacitása némileg csökkent a covid-19 világjárvány idején, a cseh főváros továbbra is az egyik legvonzóbb szállodapiac Közép- és Kelet-Európában. A Cushman & Wakefield rangsorában, amely összesen 20 várost értékelt a régióban, Prága végzett az első helyen. Sőt, 2024-re további szálláshelyek megnyitása várható, különösen a luxus szegmensben, amelyek közel 2,000 szállodai szobát és több mint 1,700 m2 tárgyalóteret kínálnak.

A kollektív szálláshelyek száma Prágában 2015 és 2019 között viszonylag stabil maradt. Ebben az időszakban a cseh főváros mintegy 800 kollektív szálláshelyen kínált szállást, amelyek kapacitása körülbelül 42,000 90,000 szoba és 2020 44,000 férőhely volt, főként a három- és négycsillagos szállodák. Jelentős változás történt 2012-ban, amikor a prágai szálláshelyek kapacitása 2021 óta először haladta meg a 1,500 XNUMX szobát. XNUMX-ben több mint XNUMX szoba tűnt el a prágai piacról.

„Prága mély szépségével és páratlan kulturális örökségével megérdemli, hogy Európa vezető csúcskategóriás úti célja legyen. Megfelelő infrastruktúrát kell azonban biztosítania, beleértve a hiányzó luxusszállodákat is. Például a budapesti és a bécsi luxusszállodák kapacitása körülbelül 2-szer és 2.4-szer nagyobb, mint Prágában. Még az olyan közelgő megnyitások ellenére is, mint a Fairmont, a W hotel és az X Almanac, a prágai luxusszállodák kapacitása elmarad ezektől a desztinációktól, miközben vitathatatlanul többet kell kínálnia, hogy teljes potenciálját kiaknázza.” mondja David Nath, partner – a Cushman & Wakefield Hospitality CEE & SEE vezetője.

A kapacitás és a minőség növekedésével a prágai szállodai szobák átlagárai is sokáig emelkedtek már a járvány előtt. Míg 2014-ben egy vendég átlagosan 1,980 CZK-t fizetett szobánként és éjszakánként, addig 2,370-ben az ár 93 CZK (2019 EUR) volt. A növekvő árak azonban nem csak Prágát, hanem az egész kelet-közép-európai régiót érintették. . A prágai szállodák ugyanakkor a legmagasabb átlagos foglaltsággal rendelkezők közé tartoztak. A válság előtti 2019-es évben Prága közel 80%-os szállodakihasználtságával Európa ötödik legjobbja volt, 2021-ben pedig a világjárvány miatt a legrosszabbok között szerepelt 26%-os átlagos kihasználtsággal. Tavaly egy szoba ára is 1,600 CZK (64 euró) körülire csökkent.

„A prágai szállodapiac gyorsan kilábal a világjárványból, a foglaltság 74 októberében elérte a 2022%-ot a legfrissebb STR-adatok szerint. Ezzel a cseh főváros a 20. helyen áll a 35 legnagyobb európai piac között, megelőzve Bécset vagy Budapestet. A prágai szállodatulajdonosoknak azonban agresszívebbnek kell lenniük az árképzési stratégiájukkal, hogy kezelni tudják az infláció miatti növekvő költségnyomást, különösen az emelkedő energiaárakat.” – tette hozzá Borivoj Vokrinek, a Cushman & Wakefield partnere – stratégiai tanácsadó és vendéglátó-kutatás EMEA vezetője.

A járvány kitörése előtt a találkozóipar is virágzott. A Prágai Kongresszusi Iroda, a prágai találkozók ágazatának ernyőszervezete összesített adatai szerint a 5,944-es rekordévben 2019 eseményre került sor Prágában, amelyeken több mint 715,000 2014 küldött vett részt a világ minden tájáról. Ez a legmagasabb szám 10 óta, amikor is a Prágai Kongresszusi Iroda megkezdte a Cseh Statisztikai Hivatal statisztikáiból összesített adatok gyűjtését, bár ezek nem tartalmazzák a szállodai létesítményeken kívül tartott eseményeket, és a saját statisztikáiból, amelyeket partnerszervezetektől, pl. Prága legnagyobb kongresszusi központja. A világjárvány idején a világ 80 legnépszerűbb találkozóhelyének egyikében a rendezvények és a résztvevő küldöttek száma közel XNUMX%-kal csökkent.

„A nehéz helyzet és a szálláshelyek számának enyhe csökkenése ellenére a befektetők és a tulajdonosok a legtöbb esetben nem hagyták abba a szállodai létesítmények építésének vagy felújításának tervezését. A világjárvány előtt legalább 15 kulcsfontosságú konferenciaszállodát újítottak fel, és sok szálláshely kihasználta az alacsony foglaltságot a felújítási munkálatok felgyorsítására” – mondja Roman Muška, a Prágai Kongresszusi Iroda igazgatója, hozzátéve: „Nemrég üdvözöltük az Andaz Prague Hotelt. az amerikai Hyatt lánc, a Stages Hotel Prague, a Marriott lánc Tribute Portfolio Hotel és az új szálláskoncepció a Julius Meinl Group The Julius Residence formájában. A butikhotelek közül két, a cseh OREA Hotels & Resorts hálózat apartman típusú szállodáját vagy a Chevron Hotelt említhetem meg. Több mint száz szobával bővült a frissen felújított Prague Marriott Hotel. Mindezek a változások összességében további 856 szobával és 1,130 m2 tárgyalótérrel növelték Prága kapacitását.”

2024 végére Prága szállás- és találkozókapacitása további, magasabb kategóriájú szállodai létesítményekkel bővülhet. 2023 első felében megnyílik az új Almanach X névre keresztelt egykori Alcron Hotel rekonstrukció után, 204 szobás kapacitással. Ezt követi az új W Prague Hotel 161 szobával és 350 m2 tárgyalótérrel, amely a Vencel téri egykori Hotel Evropa felújításával jön létre. A 2023-ra tervezett további nagyobb szállodaprojektek közé tartozik a 170 szobás Mozart Hotel. A következő években a már meglévő szállodák kapacitásának bővülését is láthatjuk. A tervezett teljes felújítással együtt 56 új szobával bővül a Botanique Hotel Prague, amely így összesen 262 szobát és összesen 450 m2 új, nappali megvilágítású tárgyalót kínál majd. Ugyanennyi szobát kell hozzáadni a Jan Hotels csoport Hotel Caroljához. A bővítést követően összesen 117 szobával kell rendelkeznie.

Két éven belül megnyílik a Deutsche Hospitality szállodalánchoz tartozó Zleep Radlická 166 szobával, a Grande Amade Hotel 165 szobával, valamint a Masaryk állomáson található Motel ONE, amelynek 382 szobásnak kell lennie. 2024 első felében Fairmont Golden Prague Hotel néven újra meg kell nyitnia az egykori InterContinental Hotelt is 297 szobával és 800 m2 tárgyalóval. A 100 férőhely alatti kapacitást kínáló kisebb szállodák szegmense is bővülni fog, összesen négy ilyen butik nyitás várható. Összességében ezek a szállodák 254 szobával bővítik Prága befogadóképességét.

„Reméljük, hogy a járvány miatt elhalasztott projektek is megvalósulnak, mint például az eredetileg 2023-ban megnyíló Hard Rock Hotel építése, amely a nagy kongresszusi szállodák egyik képviselője lett volna. 523 szoba kapacitással és 5,500 m2 tárgyalóval. Régóta beharangozott projekt egy luxusszálloda építése is az Óváros tér közelében található U Sixtů Házban, amelynek 90 szobásnak kellene lennie” – teszi hozzá Roman Muška, és így folytatja: „A lista azt mutatja, hogy a szállodai kapacitás növekedésére lehet számítani. , különösen a luxusszállodai szegmensben. Ez feltétlenül elengedhetetlen a prágai turisztikai stratégiához, amely távolodik a város profiljától, mint olcsó legénybúcsúk célpontjától. Ezzel párhuzamosan növelik a kongresszusi kapacitást is, ami további rendezvények fővárosba vonzását segíti elő, és nemcsak a város gazdaságát, hanem társadalmi és oktatási hatását is jelentősen érinti.”