A legfrissebb adatok szerint az európai szárazföldi szállodák szobánkénti nyeresége 9.1 százalékkal esett éves szinten januárban, ami 2016 augusztusa óta a legnagyobb mértékű visszaesés ebben a mutatóban.
A január történelmileg lassú hónap az európai szállodák számára, és a zuhanás nem jelezheti az egész évre ható borongást, ezt bizonyítja a szárazföldi Európa nagyon sikeres 2018-as működési éve, amikor a régió szállodái 8.8 százalékos GOPPAR-növekedést regisztráltak.
A januári visszaesést a nem szobákból származó bevételek 1.3 százalékos csökkenése okozta, amely 47.10 euróra esett, ami a teljes bevétel 36.7 százalékának felel meg. A csökkenő járulékos bevételek közé tartozik az étel és ital (1.5 százalékos csökkenés), valamint a konferencia és bankett szolgáltatások (0.8 százalékos csökkenés) csökkenése, szabad szobánkénti alapon.
A RevPAR 0.2 százalékkal 81.19 euróra csökkent, annak ellenére, hogy az elért átlagos szobaár 1.5 százalékkal, 141.04 euróra emelkedett. A foglaltság 0.9 százalékponttal csökkent.
A bevételi központok közötti csökkenések hozzájárultak a TRevPAR 0.6 százalékos éves csökkenéséhez, amely 128.29 euróra esett. A csökkenő TRevPAR-szinteket tovább sújtották a növekvő költségek, beleértve a bérszámfejtési szintek 1.3 százalékpontos növekedését az összbevétel százalékában, 42.3 százalékra, valamint a rezsiköltségek 1.4 százalékpontos növekedését a teljes bevétel százalékában. 29.0 százalék.
Nyereség és veszteség legfontosabb teljesítménymutatói - Európa (euróban)
2019. január - 2018. január
RevPAR: -0.2% -tól 81.19 € -ig
TRevPAR: -0.6% - 128.29 €
Bérszámfejtés: +1.3 pont. 42.3% -ra
GOPPAR: -9.1% -tól 26.65 € -ig
A bevételek és költségek mozgásának eredményeként az európai szállodák profithozzájárulása a teljes bevétel mindössze 20.8 százalékát tette ki, ami jelentősen elmarad a 12 januárjáig terjedő gördülő 2019 hónap átlagától, 36.2 százaléktól.
„Noha a hibás kétségtelenül az évszaknak tudható be, és nem lehet túl gyorsan ítélkezni a 2019-es kilátásokról, úgy tűnik, hogy a régió mennyiségi szintje stabilizálódik, sőt visszaesik, ami a járulékos bevételeket érinti. keményebb munkára kényszerítve a szállodatulajdonosokat a profittermelés érdekében” – mondta Michael Grove, a HotStats EMEA-beli Hotel Intelligence and Customer Solutions igazgatója.
Az egyik piac, amely januárban a legnagyobb visszaesést szenvedte el Lisszabonban, ahol 6.4 százalékkal csökkent a szobánkénti nyereség, ami az ötödik hónapja volt a portugál fővárosban a GOPPAR éves összevetésben mért visszaesésének a piac felfutása óta. 2018 júliusában.
2018 júliusa előtt a szobánkénti nyereség több mint 20 euróval nőtt az előző 24 hónapban, és elérte az 53.55 eurót a 12 júliusáig tartó gördülő 2018 hónapban. A csúcskategóriás teljesítmény lassulása azonban, különösen a szobák kihasználtsága tekintetében az alsó sor rovására ment.
Ebben a hónapban a szobakihasználtság 5.2 százalékpontos éves csökkenése ellenére, 51.7 százalékra, a lisszaboni RevPAR 2.2 százalékkal nőtt, köszönhetően az ARR robusztus, 12.5 százalékos, éves szinten 121.08 euróra történő növekedésének.
A vegyes osztályzati bevételek ellenére a lisszaboni szállodák 1.8 százalékos éves TRevPAR-növekedést regisztráltak, amely 99.61 euróra nőtt a hónap során, de csaknem 33 euróval elmaradt a 12 januárjáig tartó gördülő 2019 hónapban regisztrált TRevPAR-tól (132.51 euró).
A növekedést azonban rontotta a költségek emelkedése, amihez a bérek 1.6 százalékpontos, az összbevételhez viszonyított 42.7 százalékos növekedése vezetett.
A haszonkulcs januárban mindössze 22.8 százalék volt.
Nyereség és veszteség legfontosabb teljesítménymutatók - Lisszabon (euróban)
2019. január - 2018. január
RevPAR: + 2.2% -tól 62.56 € -ig
TRevPAR: + 1.8% - 99.61 €
Bérszámfejtés: +1.6 pont. 42.7% -ra
GOPPAR: -6.4% -tól 22.67 € -ig
Míg januárban hasonló profit-hozzájárulást regisztráltak a madridi ingatlanoknál, ez egészen más volt a spanyol főváros szállodáinál, ahol a YOY GOPPAR 31.0 százalékkal emelkedett a hónapban.
A profit növekedését az ARR 9.1 százalékos emelkedése vezette, amely elérte a 151.61 eurót, és ez a negyedik egymást követő hónap volt a jelentős kamatláb növekedése, ami hozzájárult a RevPAR havi 9.4 százalékos növekedéséhez, 91.03 euróra.
A nem szobákból származó bevételek növekedése hozzájárult a TRevPAR 11.3 százalékos, 142.26 eurós növekedéséhez.
A teljes bevétel százalékában kifejezett bérszámfejtés 3.7 százalékpontos csökkenésének köszönhetően a madridi szállodák szobánkénti nyeresége 32.18 euróra nőtt az előző év azonos időszakához képest.
Nyereség és veszteség kulcsfontosságú teljesítménymutatói – Madrid (EUR-ban)
2019. január - 2018. január
RevPAR: + 9.4% -tól 91.03 € -ig
TRevPAR: + 11.3% - 142.26 €
Bérszámfejtés: -3.7 pont - 43.5%
GOPPAR: + 31.0% - 32.18 €
