Izrael: A vendéglátó beruházások élénk piaca

Az izraeli Hotel Investment Summit (IHIS) alakulóra 2018. novemberében, a Hilton Tel Aviv-ban került sor. A Nemzetközi Szállodabefektetési Fórum (IHIF) részeként a konferencia olyan környezetet teremtett a vendéglátóipari befektetők és a legfontosabb piaci érdekelt felek számára, hogy megértsék a ország befektetési légköre és a rendelkezésre álló különféle befektetési lehetőségek.

A Questex Hospitality Group házigazdája és az Izraeli Idegenforgalmi Minisztériummal együttműködve az esemény több mint 250 résztvevőt fogadott, 15 országot képviselve az egész vendéglátás ökoszisztémájából. Ebbe a körbe 38 iparági vezető előadó került, akiket szakértői ismereteik alapján választottak ki, és akik az iparral kapcsolatos összes tudományágat képviselték. A kurátor program több mint 13 órányi minőségi hálózatot tartalmazott, amely kritikus fontosságú az új üzleti kapcsolatok kialakításához és a meglévő kapcsolatok megerősítéséhez. Az izraeli vendéglátóipar első kézből történő megtapasztalása érdekében a küldötteket mind az Orient Hotelbe, mind a tel-avivi The Setai-ba üdvözölték, hogy mindkét ingatlanon privát túrákat szervezzenek, valamint Jeruzsálemben tárlatvezetést tartottak a vendégek számára, hogy megértsék, miért is olyan fontos a város a turizmus számára.

Izrael tankönyv-befektetési légkört kínál; hiányzik a jó minőségű kínálat a bejövő turizmus fellendülése közepette. Az izraeli turisztikai minisztérium adatai szerint az ország 80% -kal nőtt a látogatók száma óta 2000 óta, és több mint 20 millió nemzetközi utas és körülbelül 105,000 2017 nemzetközi járat halad át az ország fő repülőtérén, a Ben Gurion repülőtéren XNUMX-ben. kétségtelenül igény erre a kulturálisan gazdag országra. A legfontosabb forráspiacok az USA, Oroszország, Franciaország, Németország és az Egyesült Királyság, és Kína egyre növekvő keresletet mutat.

A konferencia során Navneet Bali, a Meininger Hotels elnöke elmondta; „a kínálati kereslet dinamikája pozitív az izraeli szállodai befektetések számára, és azoknak a költségvetés-/gazdaság- vagy értékorientált ügyfeleknek kedvez, akik számára jelenleg kevés a jó minőségű kínálat”. Ezt az érzést az izraeli turisztikai minisztérium is visszhangozza, és több alacsonyabb árú szállás biztosítását ösztönzi. A rendezvényen szóba került a technológiai innováció is, mivel Izraelt „a start-up nemzetként” ismerik, és a technológiai innováció széles körben elterjedt az utazási és szállodaiparban. Számos induló inkubátor és akcelerátor dolgozik együtt helyi induló vállalkozásokkal, valamint szállodai és utazási márkákkal a nyitott és befogadó piac támogatásán. Az izraeli szállodai beruházásokat tárgyaló panelülés során figyelemre méltó szempontok közé tartozott, hogy bár vannak olyan különbségek Izrael és a világ többi része között, amelyeket a befektetőknek és a fejlesztőknek figyelembe kell venniük (például a biztonság szükségessége és többletköltségei, a kóser betartása). valamint a szombat és a vallási ünnepek hatása a személyzeti és működési költségekre) nincs különbség abban, ahogy a tipikus befektetők mérlegelik a lehetőségeket Izraelben. Mindannyian arra törekednek, hogy egy meghatározott időszakon belül megfelelő megtérülést érjenek el a befektetések, de a zónázási és tervezési folyamatok során tapasztalt késések gyakran azt jelentik, hogy bizonyos típusú befektetők nem veszik figyelembe az országot, mivel megtérülési elvárásaik körülbelül öt év után lejárnak. A hosszú távú befektetőket azonban ez nem tartja vissza. A meglévő épületek, jellemzően irodák átalakítása gyorsabb módja volt a rendelkezésre álló szállodai szobák számának növelésének, mivel a területrendezési és tervezési hozzájárulások valószínűleg rövidebb időintervallumot igényelnek. Az esemény teljes tartalma elérhető az IHIS honlapján.

Az izraeli turisztikai minisztérium szerves partnere volt a rendezvénynek, és Yariv Levin, izraeli turisztikai miniszter kommentálta; „Óriási lendület van az Izraelbe érkező idegenforgalomban, amely fantasztikus hazánk és gazdaságunk számára. Mindazonáltal vendéglátó infrastruktúrát kell biztosítanunk, hogy támogassuk ezt az igényt és meghaladjuk a látogatók elvárásait. A tel-avivi Israel Hotel Investment Summit megrendezése tökéletes platformot biztosított ehhez, és felvázolta az aktív fejlesztők és befektetők számára a befektetési potenciált országszerte. Ez lehetővé tette számunkra, hogy részletezzük a kormányunk által alkalmazott különféle ösztönzéseket és támogatásokat annak biztosítására, hogy az izraeli vendéglátó-ipari ingatlan a lehető legvonzóbb javaslat legyen. "

Alexi Khajavi, az EMEA Hospitality + Travel Group ügyvezető igazgatója, mondta a Questex; „Az volt a szándékunk, hogy olyan konferenciát építsünk, amely bemutatta az izraeli vendéglátó-ipari ingatlanok külföldi befektetéseinek kilátásait, és valóban rávilágít arra, mennyire nyereséges lehet ez az ország a befektetők számára. Örülünk az IHIS sikerének, és azáltal, hogy az alapos elemzés és a magas szintű magas szintű hálózatépítés párosulva olyan eseményt hozott, amely beruházások révén fellendítheti a régió gazdasági helyzetét. Célunk, hogy ezt a formátumot más országokba is eljussuk, hogy együttműködhessünk velük befektetési lehetőségeik bemutatása érdekében. "