A Xenia Hotels & Resorts, Inc. ma bejelentette, hogy 300 millió dollárért, kulcsonként körülbelül 128 427,000 dollárért eladta a 15.2 szobás Hilton Garden Inn Washington DC Downtownt. Az eladási ár 5.8-szeres többszöröse, illetve 31%-os tőkésítési rátát jelent a szálloda 2018. október XNUMX-i XNUMX havi Hotel EBITDA-jának és nettó működési eredményének rendre.
„Örülünk, hogy befejeztük a Hilton Garden Inn Washington DC Downtown eladását” – kommentálta Marcel Verbaas, a Xenia elnök-vezérigazgatója. „E válogatott szolgáltatást nyújtó szálloda vonzó áron történő eladása még jobban példázza portfóliónk minőségének javítása iránti elkötelezettségünket, célzott befektetésekkel és szelektív diszpozíciók megvalósításával, amelyek összhangban állnak a hosszú távú befektetési stratégiánkkal, amely szerint elsősorban a minőségi luxust és a felső kategóriát birtokoljuk. szállodák az Egyesült Államok 25 legjobb szálláspiacán és a legfontosabb szabadidős célpontokon.”
Ennek a diszpozíciónak a befejezése és a nemrégiben megszerzett Park Hyatt Aviara Resort, Golf Club & Spa hozzáadása után a Xenia portfóliója 40 kiváló minőségű szállodából áll, amelyek erős szálláspiacokon, sokféle keresletgenerátorral, 11 luxusszállodával és 27 felső kategóriás szálloda, amelyek a teljes szobaszám 24%-át, illetve 72%-át teszik ki.
„Továbbra is bizakodóak vagyunk a nagyobb washingtoni piac, és különösen az észak-virginiai piac hosszú távú erejét illetően, amint azt az is bizonyítja, hogy 2017-ben felvásároltuk a The Ritz-Carltont, Pentagon City, Arlingtonban, Virginia a nemrég felújított Lorien Hotel Alexandriában, Virginia államban. Arra számítunk, hogy mindkét szálloda nagy hasznot húz a környék élénk gazdasági környezetéből, beleértve az Amazon egyik főhadiszállásának nemrégiben bejelentett bővítését” – mondta Verbaas úr. „Ez az eladás azonban újabb lépést jelent portfóliónk fejlődésében, mivel folyamatosan javítjuk eszközbázisunk minőségét, miközben opportunista módon gyűjtjük be az értéket az időben történő értékesítés révén. Ennek a rendelkezésnek a befejezésével további rugalmasságot teremtettünk a mérlegben, hogy kihasználhassuk a stratégiai akvizíciós lehetőségeket, amint azok felmerülnek.”
Az eladásból származó bevételt általános vállalati célokra használjuk fel, amelyek magukban foglalhatják adósságtörlesztéseket, a Társaság hosszú távú stratégiájával összhangban lévő felvásárlásokat és a Társaság meglévő felhatalmazása alapján részvény-visszavásárlásokat.
