A játékok felrobbantották a szállodaépítés fellendülését, de a turistahordák nem érkeztek meg. Mit tehetnek a kocsmárosok a gyógyulás érdekében?

Tavaly a Red Hotel Beijing vezetése átvett egy zord sztálinista stílusú szállodát Peking keleti oldalán, és úgy döntött, hogy a régi helyet felújítják. Az olimpiai labdarúgó- és ökölvívó-mérkőzéseknek tervezett stadiontól és arénától egy háztömbnyire északra található szálloda olyan helyen található, amely biztos pénzkeresőnek tűnt a pekingi játékokon. A Red Hotel tehát 1.5 millió dollárt fektetett be, hogy a szobák számát közel megduplázza, 75-re, friss téglavörös festékréteget adjon a homlokzatra, és vezeték nélküli internet-hozzáférést létesítsen. A befektetések megtérülése érdekében a vezetőség – az augusztus 8-i megnyitó ünnepség előtti napokban – éjszakánként 262 dolláros szobaárat kezdett felszámítani, ami hatszoros növekedés a régi árakhoz képest. A vezetőség még ekkora áremelés mellett is úgy gondolta, hogy szobáik legalább 70%-át meg tudják tölteni turistákkal a játékok alatt.

Tévedtek. „Nem kapunk annyi vendéget ebben az olimpiai időszakban, mint azt mindenki várta” – mondja Mary Ma, a Red Hotel Beijing értékesítési és marketing osztályának vezetője. „Talán azért, mert több szálloda nyílt meg; talán azért, mert a szállodák jelentősen megemelték a szobaárakat.” A szálloda azóta 130 dollárra csökkentette az átlagos szobaárakat. Ez még mindig háromszorosa a normál aránynak. És lehet, hogy a változás túl kevés, túl késő. A játékok alatt a Red Hotel kihasználtsága továbbra is vérszegény 50%-os.

Hét évvel ezelőtt, amikor Peking elnyerte az olimpia rendezési jogát, a szállodatulajdonosok arra számítottak, hogy 2008-ban turisták özöne érkezik a kínai fővárosba, és ennek megfelelően fektettek be. De az olimpia nem bizonyult készpénzes tehénnek a szállodák számára. A legtöbb, ha nem az összes pekingi szálloda kevesebb látogatót fogad, mint azt eredetileg várták. A pekingi turisztikai hivatal adatai szerint az eddigi olimpiai időszakban Peking 77.6 22,300 ötcsillagos szállodai szobájának mindössze 45.5%-a, a 34,500 60 négycsillagos szállodai szobának pedig XNUMX%-a volt betöltött. A pekingi háromcsillagos vagy alacsonyabb szállodák szobáinak több mint XNUMX%-a jelenleg üres.

Az üzletemberek kimaradnak Pekingből

A visszaesés egyik oka a szokásos üzleti utazások visszaesése, mivel a városon kívüli kínaiak igyekeznek elkerülni, hogy a játékok ideje alatt pekingi találkozókat ütemezzenek be. „A játékokon részt vevő emberek számának előnyeit várhatóan nagymértékben ellensúlyozni fogja az üzleti tevékenység csökkenése az olimpiai időszakban” – mondta David Sun, a Home Inn & Hotels Management (HMIN), Kína legnagyobb olcsó szállodaláncának vezérigazgatója. befektetők egy augusztus 11-i konferenciahíváson, hogy megvitassák a második negyedévi eredményt. A cég New York-i amerikai letéti jegyei idén eddig 53%-kal estek vissza.

A pekingi szállodák is szenvednek, mivel a fokozott biztonság megnehezíti a külső turisták számára a város látogatását. Az év első hét hónapjában Peking 9.2%-kal kevesebb turistát fogadott (BusinessWeek.com, 8.), mint az előző év azonos időszakában. A szállodatulajdonosok Kína májusban bevezetett szigorított vízumpolitikáját okolják az olimpia alatti turisták számának csökkenéséért. „Vízumproblémák miatt nehezebb volt meglátogatni és eljönni a játékokra” – mondja Jeff Diskin, a Hilton Hotel (HLT) márkamarketingért felelős vezető alelnöke. A pekingi turisztikai tisztviselők a turisták számának visszaesését a terrortámadások (BusinessWeek.com, 6. 08. 8.), a márciusi tibeti zavargások (BusinessWeek.com, 4. 08. 3.) és az olimpiai fáklya váltóját megzavaró tiltakozások (BusinessWeek.com) miatt okolják. , 17.), valamint a májusi szecsuáni földrengés (BusinessWeek.com, 08.).

Az olimpia utáni vakance blues elkerülése

Az sem segít, hogy Pekingben a szállodai szobák kínálata megugrott az elmúlt hónapokban, mivel a turisták iránti kereslet váratlanul visszaesett. Az olimpiai városokhoz, Barcelonához és Sydneyhez hasonlóan Peking is új szállodákat épített, és előkészületként felújította a régieket. A főváros turisztikai hivatala szerint az elmúlt hónapok során sokan megnyíltak, és Pekingben jelenleg 5,790 szálloda van, ami egyötödével több, mint 2007 végén. Az olimpia után a barcelonai és sydneyi szállodák kihasználtsága zuhant. (Athénnak sikerült elkerülnie ezt a sorsot, mert a magas telekárak és az építési telkek hiánya kordában tartotta az új szállodák számát.)

A pekingi szállodák exponenciális bővülése nem mutatja a lassulás jeleit. Április végén a Caesar's Home Hotel koreai befektetői elkezdték felújítani egy régi hatemeletes épületet, amelyben egykor nyilvános szauna működött, és 70 szobás olcsó szállodává alakították át a szomszédos koreai étteremmel. „Reméltük, hogy az olimpia előtt nyitunk, de kár, hogy nem fejeztük be időben a munkát” – mondja Zheng Mingjun, a Caesar's Home vezérigazgatói irodájának igazgatója. A munkásoknak július 20-ig le kellett állniuk a szennyezés csökkentése érdekében az egész városra kiterjedő építkezési moratórium részeként. A Caesar's Home most augusztus végén nyitja meg kapuit.

A Caesar's Home-hoz hasonlóan most sok pekingi szálloda reméli, hogy a játékok után felvonják magukat, amint az élet visszatér a normális kerékvágásba a városban. Annak ellenére, hogy Kína gazdasága már öt egymást követő negyedévben lassul, bruttó hazai terméke még így is 10.1%-kal nőtt a második negyedévben (BusinessWeek.com, 8.). Ráadásul a szállodák a kínai belföldi utazók tartós növekedésére fogadnak az olimpia után. Hiszen a szállodatulajdonosok szerint sok belföldi turista, aki nem az olimpiára érkezett Pekingbe, a játékok végeztével ellátogat a kínai fővárosba, hogy megnézze az olimpiára épített emlékműveket, mint például a Madárfészek és a Vízkocka.

Ebben a hosszú távú

És nemcsak a csúcskategóriás, nemzetközi márkájú szállodák terjeszkednek, mint például a Hilton, a Marriott (MAR) és az InterContinental (IHG), amelyek négy- és ötcsillagos szállodái a pekingi szállodák 2.7%-át teszik ki. A Pekingben felkerülő új szállodák többsége helyi befektetők projektje, akik a Home Inn-t, Kína első és legnagyobb olcsó szállodaláncát másolják, és megpróbálják felépíteni saját olcsó szállodaláncukat, amely a megfizethető, mégis kényelmes szállást kereső üzleti utazókat célozza meg.

2000 óta a Beijing Golden Pineapple Youth Hostel 35 hostelt nyitott meg Pekingben, elsősorban a hátizsákos turisták számára, ebből hármat idén. „Szállodaláncot építünk. Minden befektetésünknek megvan a célja. Van költségvetésünk és tervünk” – mondja Coco Gou, a Peking Golden Pineapple Youth Hostel menedzsere. „A szállodák túlkínálata nem lesz probléma.”