Az Airbnb engedély nélküli ingatlanközvetítő New Yorkban?

E heti cikkünkben a Parker Madison Partners v. Airbnb, Inc., 16-CV-8939 (VSB) (29. szeptember 2017., SDNY) esetét vizsgáljuk, amelyben „Parker Madison Partners felperes ezt a feltételezett csoportos keresetet terjeszti elő. saját maga és engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítők egy csoportja, akik tiltó és deklaratív mentességet kérnek, megakadályozva az Airbnb-vádlottat abban, hogy állítólagos tisztességtelen versenyt folytasson és a New York-i Általános Üzleti Törvény (GBL) 349. §-át megsértse azáltal, hogy ingatlanügynöki szolgáltatásokat nyújt New Yorkban. York a New York Real Estate Law (RPL) által előírt engedélyek nélkül. Előttem az alperes Airbnb indítványa, hogy utasítsa el a módosított panaszt ... (amelyet megadtak).

Terror Célok frissítése

A TripAdvisor kiküldési irányelvei

Schwartzban a szenátor felhívja a TripAdvisor kivizsgálását közzétételi politikája miatt (11.). Megállapították, hogy „a TripAdvisor-t meg kell vizsgálni a fogyasztóvédelmi törvények esetleges megsértése miatt, mert nem tettek közzé olyan utasokat, akik azt mondták, hogy szexuálisan bántalmazták mexikói szállodákban, Tammy Baldwin szenátor, a wisconsini demokrata szerint. "Ez abban az esetben fordulhat elő, hogy a nyereséget a nyílt, őszinte fórum biztosításával nyújtják az utazói vélemények számára a TripAdvisoron" - mondta november 28-án egy tweetben Baldwin asszony. "Felhívtam az FTC-t, hogy vizsgálja meg ezt, és el kellene jutniuk annak alja ”. Nem világos, hogy a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság eljár-e Baldwin asszony kérésére.

A hegymászók Szlovákiában meghalnak

A 2 hegymászó meghal Szlovákiában, rt (11.) Megállapították, hogy „Két cseh hegymászó, egy 16 éves sportoló és 2017 éves élettársa halt meg a Szlovákiában, a Tátrában, A TASS a helyi rádióra hivatkozva jelentette vasárnap. Miután megmászták az egyik hegycsúcsot, nem sikerült leereszkedniük naplemente előtt, és súlyos időjárási körülmények között kellett a hegyekben éjszakázniuk ... A hegymászóknak nem volt speciális felszerelésük, kimerültségük és fagyos égési sérüléseik miatt haltak meg ”.

Az Uber árnyékos illesztőprogramok miatt bírságolt

Della Cava-ban Colorado 8.9 millió dolláros büntetéssel sújtja az Uber-t az árnyékos sofőrök miatt, USA Today (11.). Megállapították, hogy „Az Uber-t 20 millió dolláros bírsággal sújtotta Colorado közüzemi bizottsága hétfőn, miután a szabályozók megállapították, hogy több tucat a sofőrök ott működtek, gyakran a rendkívül kirívó bűnügyi történetek ellenére ... A kolorádói tisztviselők azt mondták, hogy az elmúlt másfél évben 2017 Uber-sofőr dolgozott, annak ellenére, hogy bűntettes ítéletei vannak, súlyos mozgási jogsértések vannak, vagy felfüggesztett, visszavont vagy érvénytelenített járművezetői engedéllyel közlekedtek. ” .

Uber-hackelési perek

Claburnben, az Uber hack fedése: A következő amerikai állami pered négy perc múlva megérkezik, a theregister.co.uk (11.) Megjegyezték, hogy „Az amerikai szenátorok hétfőn kihívták, hogy elmagyarázzák annak elmulasztását, hogy jelentse, hogy engedélyezte hackerek 29 millió ügyfél és járművezető nyilvántartását ragadják meg, majd némi pénzt fizettek egy éven át tartó takarítás kísérlete során. Az Uber második állami támogatást nyújtott be azzal a céllal, hogy nem figyelmeztette a hatóságokat a rablás miatt ... A második (per) kedden érkezett, Washington államból, ahol az állam informatikai biztonságának megsértésére vonatkozó törvény előírja a fogyasztók 2017 napon belüli értesítését, és ha több mint 57 lakos érintett, akkor az állam legfőbb ügyészének értesítését ”.

Marottiban, Chicago és Cook megyében beperelte a 2016-os adatok megsértését, a chicagotribune-ot (11.), Hogy „Chicago városa ... pert indított az Uber Technologies ellen, és azt állította, hogy a lovagló társaság 28-os adatszegése sérült”. tízezer, ha nem százezernyi környékbeli lakos ... Az Uber több mint egy évet várt az adatszegés (2017 millió ügyfél és járművezető személyes adatait érintő) nyilvánosságra hozatalára, és ez a késedelem, amellett, hogy nem védte meg a fogyasztók személyes adatait, a per szerint megsérti a városi és az állami törvényeket ”.

Uber: „Olyan sok rossz dolog történt”

Metzben a bíró azt mondja az Uber ügyvédnek: „Úgy néz ki, hogy ezt lefedted”, most (11.) Megjegyezték, hogy „Az utolsó pillanatban bizonyítékok gyorsan összegyűltek. Levél és e-mail tele elítélő követelésekkel. Önpusztító üzeneteket küldő alkalmazások. 30 millió dolláros kifizetés egy visszaélést bejelentő munkavállalóval fenyegető alkalmazottnak, valamint további 2017 millió dollár kifizetése az ügyvédjének. A San Franciscó-i Szövetségi Bíróságon szerdán lezárult két napos tanúvallomás során az Uber ügyvédeinek meg kellett védeniük azt, amit egy szövetségi bíró a szellemi lopás elleni tárgyalás bizonyítékainak visszatartásaként jellemzett. Az ügy szembeállítja az utazást üdvözlő társaságot a Waymo-val, a Google anyavállalatának, az Alphabet önvezető autóegységével szemben ... Alsup bíró szerdán továbbra is zaklatta az Uber ügyvédjeit, mert nem állnak rendelkezésre bizonyítékokkal. "Még soha nem láttam olyan esetet, amikor olyan sok rosszat követtek volna el, mint az Uber ebben az esetben" - mondta.

Liedtke-ben, az Uber előtt, a kémkedés vádjaival foglalkozó szövetségi ügyben, msn (11.) Megállapították, hogy „A szövetségi ügyészek vizsgálják azokat az állításokat, amelyek szerint az Uber kémcsapatot vetett be versenytársainak üzleti titkainak elrablására. A leleplezés késleltetést indított egy nagy horderejű tárgyaláson arról, hogy az elárasztott utazási-üdvözlési szolgáltatás ellopta-e az önvezető autótechnikát a Google spinoff-tól ”.

SoftBank Uber vásárlása nagy kedvezménnyel

A Somerville & Bakerben a SoftBank felajánlja az Uber részvények nagy árengedménnyel történő megvásárlását, msn (11.) Megjegyezték, hogy „A japán SoftBank Csoport az Uber Technologies részvényeinek megvásárlását kínálja 29 milliárd dollár értékben, 2017 százalékos engedménnyel. a legutóbbi 48 milliárd dolláros értékre - mondta hétfőn az ügyet ismerő személy. A befektetés… az Uber irányítási változásait is kiváltja, amelyek korlátoznák a részvényesek néhány korai szavazati jogát, 30-ről 68.5 igazgatóra bővítenék az igazgatóságot, és csökkentenék Travis Kalanick volt vezérigazgató befolyását ”.

Nincs szelfi, kérem

Szaúd-Arábiában a két legszentebb mecsetben, a travelwirenews (11.) Betiltotta a szelfik, fényképek és videók betiltását, megjegyezték, hogy „a haddzs csak kicsit kevésbé lett hippi” Szaúd-Arábia megtiltotta a zarándokoknak, hogy szelfizzenek az iszlám két legszentebb mecsetjében, azonnali hatállyal".

További fegyvereket, kérem

Az FBI folyamataiban 200,000 11 fegyver-háttérellenőrzést regisztráltak fekete pénteken, a travelwirenews (25.) Megjegyezték, hogy „Fegyvert az Egyesült Államokban alig lehet nehéznek minősíteni, és az olcsó vadászfegyverek rajongói érvényben voltak a feketén. Pénteken az FBI több mint 2017 200,000 háttérellenőrzési kérelmet kapott egyetlen nap alatt ”.

Az utazási irodák még mindig élnek

Peterson-ban az Online foglalás versus utazási irodákkal szembeni harcában a legtöbb fogyasztó továbbra is támaszkodik az ügynökökre, travelmarketreport (11.) Megállapították, hogy „Az OTA-k, a mobilalkalmazások és más digitális foglalási eszközök térnyerése ellenére a Az amerikai utazók azt tapasztalták, hogy a közvélemény-kutatást végző Travelport egyik tisztviselője szerint a többség "még mindig nagyon függ az utazási szakemberek tanácsától".

A légitársaság egyenruhája bőrkiütéseket okozhat

Nelsonban, az American Airlines légiutas-kísérői Sue Uniform Maker, Allege Health Concerns, thepointsguy (11.) Megállapították, hogy „Az American Airlines légiutas-kísérőinek párja a múlt héten csoportos keresetet nyújtott be az egységes Twin Hill gyártó ellen, állítva, hogy hogy új egyenruhája több ezer alkalmazottnak okozott egészségügyi problémákat. A felperesek ... azt állítják, hogy akár 21 AA légiutas-kísérő is bőrkiütést, szédülést, sőt májfunkciókat szenvedhetett el az új egyenruhák közvetlen következményeként ”.

Kérem, maradjon távol Malibuból

A „Maradj ki Malibuból” című cikkben: A tengerparti közösség rászorulói megkapják a Big Lebowski kezelést, rt (11.) Megjegyezték, hogy „A kaliforniai Malibu idilli tengerparti közösségében eldugott templom úgy döntött, hogy abbahagyja az étkezést a hajléktalan. A városi tisztviselők állítólag azt panaszolták, hogy az önzetlen jótékonysági cselekedetek a téves, nem lakás tulajdonos tömegeket vonzzák. Az előkelő Malibuban található Egyesült Metodista Egyház hetente kétszer kínál ingyenes étkezést a rászorulóknak. A vitát ismerő egyik plébános szerint azonban a városi hivatalnokok nemrég egy dühös e-mailt küldtek az egyháznak, amelyben azt panaszolták, hogy a jó cselekedetek „növelik a hajléktalanságot” az exkluzív tengerparti közösségben ”.

A menü felár ellenében perelt

Joseph-ben az osztálykereset több mint 5 millió dollárt keres a Ritz-Carlton menü-pótdíjért, törvény (12.) Megjegyezték, hogy „A panasz állítása szerint a szálloda jogellenesen minden étel- és italvásárláshoz automatikus 1-2017 százalékos hálapót rendel. éttermei, minibárjai és szobaszervize révén. Az a patrónus, aki szerint meglepetés vádat emeltek egy éttermi csekkjére egy floridai Ritz-Carltonnál, most egy Miami csoportos kereset névadója ... több mint 18 millió dolláros kártérítést követel ... A Ritz-Carlton Hotel Company, LLC étlapjai előételeket kínálnak 20 dollárért és grillezett japán wagyu-márványos Kobe marhahúsért - legalább 5 dollárért egy egyszeri adagért. De ami még nehezebb észrevenni, a (felperes) kedden a szövetségi bíróságon benyújtott kereset szerint rejtett pótdíj - egy automatikus 65-112 százalékos hálapénz, amelyet minden étel- és italvásárláskor felszámolnak ”.

Kuala Lumpur adók Airbnb

Az idegenforgalmi adót továbbra is az Airbnb-re vetik ki, vasárnap.my (11.) Megjegyezték, hogy „A kormány továbbra is idegenforgalmi adót vet ki az Airbnb szállásaira, annak ellenére, hogy a helyi hatóságok (PBT) ezt nem ismerik el, - mondta Datuk Seri Mohamed Nazri Abdul Aziz idegenforgalmi és kulturális miniszter. Szerinte ennek célja az igazságosság biztosítása az ország többi szállodai üzemeltetője számára ”.

Rovarkenyér Finnországban

A „Jiminy Cricket” című cikkben: A finn pékség rovarkenyeret mutat be, a travelwirenews (11.) Megjegyezték, hogy „Finnország egyik legnagyobb élelmiszer-gyártója elkezdte értékesíteni állítólag az első hagyományos lisztből, magvakból készült kenyeret és ha hihetne a földön tücsökről. Az új termék, a Sirkkaleipa kenyér, körülbelül 24 szárított házi tücsköt tartalmaz, amelyeket porrá őröltek és hozzáadtak a liszthez. A rovarok láthatóan a cipó súlyának három százalékát teszik ki ”.

Hotel Tűz a Fekete-tengeri Üdülőhelyen

A georgiai fekete-tengeri üdülőhelyen, a travelwirenews (11/11/25) 2017 szállodaháborúban elhunytak, és megállapították, hogy „A Georgian Black See üdülőhely Batumi luxushoteljában egy tűzvészben 11 ember halt meg, és további 21 ember megsebesült… tűz robbant ki péntek késő este a leográdi szállodában, ahol a Miss Georgia 2017 szépségverseny résztvevői vacsoráztak ... Mind a 20 résztvevő sértetlenül megúszta ”.

Vonat kisiklása Indiában

Az indiai vonat kisiklása miatt legalább 3 megsemmisült, a travelwirenews (11.) Megemlítették, hogy „Egy vonat tizenegy edzője kisiklott péntek kora elején Észak-Indiában, legalább három ember életét vesztette és további 24-at megsebesített, a rendőrség közölte… a kisiklás A Vasco Da Gama Expressz üzeme a Manikpura állomás közelében történt Utlar Pradesh államban ”.

A hét utazási törvényének esete

A Parker-ügyben a Bíróság megállapította, hogy „Az Airbnb-t 2008-ban alapították, és ez egy olyan piac, ahol az emberek világszerte online, mobiltelefonról vagy táblagépről egyedülálló szállásokat sorolhatnak fel, fedezhetnek fel és foglalhatnak le.” Az Airbnb naponta körülbelül 25,000 1 tranzakciót tesz lehetővé. New York City. Azok, akik az Airbnb tagjai, felsorolhatják és bérelhetik ingatlanjaikat (Gazdagépek), vagy megtalálhatják a bérelhető ingatlanokat (Vendégek). A felperes és (állítólagos osztály) engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítők és ingatlanközvetítő társaságok New York államban. Az Airbnb nem engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítő, de olyan szolgáltatásokat nyújt, mint a tőzsdei jegyzés és a bérleti hirdetések, valamint egy olyan online fórum szabályozása és ellenőrzése, amelyen keresztül tagjainak kommunikációt és tárgyalásokat kell folytatniuk. Az Airbnb tagjainak el kell fogadniuk annak feltételeit (TOS), az Airbnb (2) előírja, hogy a vendégeknek bele kell egyezniük az Airbnb bérleti alapok kezelésének engedélyezésébe, (3) megkövetelik a tagoktól, hogy vállalják, hogy az Airbnb-nek abszolút mérlegelési jogkört adnak a tagjai közötti viták megoldására (4). ) felajánlja a Hostának azt a lehetőséget, hogy engedélyezze az Airbnb-nek, hogy meghatározza bérleti díjait, (5) ingyenes fotós elérhetővé teszi a fogadó tulajdonságainak fényképezését, és (XNUMX) hirdetéseken kívüli vásárlásokat; népszerűsítse weboldalát. Továbbá az Airbnb TOS-ja azt tanácsolja a weboldal látogatóinak, hogy az Airbnb nem „ingatlanközvetítő”.

Fizetések feldolgozása

„Az Airbnb emellett feldolgozza a bérleti díjakat, és a fizetés egy százalékát díjazásként és / vagy jutalékként veszi át a vendéglátóktól és vendégektől… Az Airbnb a bérleti díjak három százalékát számolja fel és ezt a százalékot dolgozza fel, mielőtt a fizetések egyenlegét a házigazdáknak felosztaná. . Az Airbnb jutalékot számít fel a vendégeknek. Az Airbnb nem hozza nyilvánosságra a jutalékok pontos százalékát, inkább azt állítja, hogy a bérleti szerződés hat és tizenkét százaléka közé esik ”.

„Nagyszabású piaci versenytárs”

„Az Airbnb nem kerüli el az összeférhetetlenséget, és nem nyújtja be az ingatlanközvetítők által biztosított szokásos közzétételeket és mentesítéseket. A felperes azt állítja, hogy ennek következtében „az engedéllyel rendelkező brókereknek […] árt egy hatalmas piaci versenytárs, aki engedély nélkül és felügyelet nélkül végez ingatlanközvetítői szolgáltatásokat”. A felperes kijelenti, hogy neki és a feltételezett osztálynak „érdeke, hogy ne versenyezzenek a kizárólag engedéllyel rendelkező brókerek számára fenntartott kereskedelmi színtéren, és fenntartsák az engedéllyel rendelkező, megszakadt szakmák integritását”. A felperes azt állítja továbbá, hogy az RPL (ingatlanjogi törvény) be nem tartásával „az Airbnb tisztességtelenül kihasználja az ingatlanpiacot és azokat a fogyasztókat, akik jogosultak az engedéllyel rendelkező és szabályozott ingatlanügynökök által biztosított védelemre”, és hogy lehetővé teszi az Airbnb működésének folytatását ily módon „súlyos következményei lesznek az engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítők számára fenntartott kereskedelmi helyekre, és értelmét vesztik az [RPL] védelmei”.

A III. Cikkben foglaltak hiánya

„Az (Egyesült Államok) alkotmány III. Cikke (küszöbként előírja) a felperesnek„ először is meg kell állapítania, hogy „valójában sérülést szenvedett-e el… másodszor, hogy a kárt valamilyen értelemben az ellenfél cselekedete okozta, vagy mulasztás, és végül, hogy az eset kedvező megoldása „valószínűleg” helyrehozza a kárt ”... A három állandó elem„ első és legfontosabb ”a tényleges sérülés ... Az állítások vizsgálata során… egyértelmű, hogy a felperes nem nem állítják, hogy az Airbnb cselekedeteihez kötött tényleges sérülés lenne. A felperes állításai inkább meggyőző állításokból és nem kötött állításokból állnak, amelyek annak az állításnak köszönhetők, hogy az Airbnb folytatta működésének „súlyos következményei lennének az engedéllyel rendelkező ingatlanközvetítők számára fenntartott kereskedelmi helyekre, és az RPL (440. szakasz és további) védelmeit eredményezné. értelmetlen „… Ezek a meggyőző állítások nem elegendőek a tényleges kár megállapításához”.

Nem ugyanazon a piacon működik

„Valójában, amint azt az alperes röviden rámutatja, a módosított panaszban nincsenek állítások az Airbnb által elvesztett jelenlegi vagy potenciális ügyfelekre vonatkozóan, és még azt sem állítják, hogy a felperes ugyanazon a piacon működik, mint az Airbnb. önmagában állítások, amelyek feltárják, hogy a felperes miként versenyez az Airbnb-vel ... A felszólalásában a felperes reagál, megoldja ezeket a kérdéseket, vagy bármilyen módon felajánlja, hogy az Airbnb cselekedetei által ténylegesen miért sérült meg ”.

Következtetés

„Végül minden állítólagos„ kár ”kizárólag az Airbnb állítólagos RPL -megsértéséből származik, mivel ingatlanközvetítőként jár el anélkül, hogy megfelelő ingatlan engedély[…] A felperes nem utal az alperes konkrét helytelen cselekedeteire, amelyek tényleges kárt okoztak neki vagy ügyfeleinek, kivéve az állítólagos megsértését. A felperes azonban nem tud felismerhető sérelmet megállapítani pusztán egy állítólagos jogszabálysértés alapján, különösen olyan gyakorlat miatt, amely „eredendően nem [problémás], de csak akkor válik problémássá”, mert [állítólag] megsérti a „New York -i törvény rendelkezéseit” ”. A felperes nem állapított meg olyan tényleges sérülést, amelyet az Airbnb cselekedetei okoztak volna ahhoz, hogy alátámassza a III. Ezért az alperes indítványát a módosított panasz elutasítására elfogadják ”.

A szerző, Thomas A. Dickerson, a New York-i Állami Legfelsőbb Bíróság másodosztályának fellebbezési osztályának nyugalmazott társbírója, és 41 éve ír az utazási törvényről, ideértve az évente frissített törvénykönyveket, Travel Law, Law Journal Press (2016), Pereskedő nemzetközi kártérítés az amerikai bíróságokon, Thomson Reuters WestLaw (2016), Csoportos keresetek: 50 állam törvénye, Law Journal Press (2016) és több mint 400 jogi cikk, amelyek közül sok elérhető a nycourts.gov/courts/ oldalon. 9jd / taxcertatd.shtml. További utazási törvényekkel kapcsolatos hírek és fejlemények, különösen az EU tagállamaiban, lásd az IFTTA.org oldalt

Ez a cikk Thomas A. Dickerson engedélye nélkül nem reprodukálható.

Olvasson el sokakat Dickerson igazságszolgáltató cikkei itt.