A legrosszabb még várat magára az USA számára

Los Angeles, Kalifornia (eTN) – A 28. január 30-2008-án itt tartott America's Lodging Investment Summit (ALIS) rendezvényen Gene Sperling, a Fehér Ház korábbi nemzetgazdasági tanácsadója, Bill Clinton volt elnök hivatali ideje alatt dolgozott, és egyben korábbi igazgató is. A Nemzeti Gazdasági Tanács képviselője arra számít, hogy az amerikai gazdaság valódi visszaesése még várat magára. Azt mondta, hogy a gazdasági válság valamikor február-április környékén fog beütni; az állítható kamatozású jelzáloghitel 2008 első felében visszaállításra kerül, amelynek többsége másodlagos jelzáloghitel-arm-kölcsönökből áll, és számos olyan előzetes kamatlábhoz kötődik, amely idén havi 1500 dollárra emelkedik” – mondta, hozzátéve: „Az igazi vihar még előttünk áll."

Szerinte az amerikai fogyasztók jelentik az igazi veszélyt a recesszióra, amely ma a megnövekedett kereslettől függ. A fogyasztói kiadások soha nem voltak fantasztikusak, és nem is voltak gyengék, miközben állandóan 3 százalék körüliek maradtak

A termelékenység fellendülése az 1990-es évek második felében kezdett megduplázódni. 2003 és 2005 között tovább emelkedett, de a bérek összességében nem növekedtek. Rettenetesen lapos maradt 17.71 dolláron – öt éve pontosan csak 0.2 dollárral magasabb. A családi átlagjövedelem csökkent, és 1300 óta alacsonyan, 2000 dolláron tartották, ami jelentős bevételi stagnálást mutat. A magáncélú megtakarítások negatív vagy lapos szinten tartottak körülbelül -,05 és -,06 között. A háztartások adóssága az Egyesült Államok történetében először magasabb, mint a rendelkezésre álló jövedelem. Mindazonáltal ilyen helyzetek már léteztek azóta, hogy az Egyesült Államok növekedését jóval 3 százalék feletti mérték. Továbbra is fennmaradtak azonban a háztartások vagyonának „érzékelt” növekedéséből fakadó kiadások. „Ha belegondolunk, 1996 és 2005 között a családi lakások árai 86 százalékkal emelkedtek; az emberek nem igazán érezték a csípést. Ezért érezték magukat az emberek gazdagnak annak ellenére, hogy a jövedelmük változatlan maradt” – mondta Sperling. A haladás nagymértékben függött attól, hogy az ingatlanárak ezen a szinten emelkednek

De ha 2006 novemberében a lakások értéke 217,000 2007 dollár volt, akkor 210,000-ben ugyanez 3 4 dollárra esett vissza. A lakásárak csökkentek az elmúlt negyedévben. A családi házak ismételt eladásai visszaestek, és az ingatlanokra nehezedő jelenlegi nyomás hatására még tovább csúszik. Az építkezés mindenhol lelassult. Összességében az elmúlt 10.2-07 hónapban az „eladó” feliratú, meglévő lakások átlagos készlete 4.5 hónapon belül kiábrándító maradt 06-ben, szemben a XNUMX-os XNUMX hónapos értékkel.

A fogyasztói kiadások alacsonyak. Ezzel a kihívással párosulva, míg az Egyesült Államok 1/1996-ben a GDP 97 százalékának megfelelő jelzáloghitel-kivonásról számolt be, ez 8-tól kezdődően 2006 százalékra emelkedett (2006 első felében az aktív jelzáloghitel-kivonás). A kiadások mintegy 40-50 százaléka rekedt ebben a részvényben.

Sperlinget aggasztja az egyre súlyosbodó rossz hír, amely az alacsonyabb lakásárakból, a csúnya hitelkorlátozásból, a saját tőke otthonokból való kivonásának nehézségéből, a fogyasztói kiadások egyre szélesebb körben történő tovagyűrűző hatásából és arról szól, hogy a lényeg még nem történt meg. „Még nem láttuk a fogyasztói kiadások legborzasztóbb negyedévét. Még nem láttuk, de talán hamarosan, az év első vagy negyedik negyedévében elérjük a mélypontot. A jelzáloghitel-kivonás is minden idők csúcsát éri” – figyelmeztet Sperling.

Nem olyan sivár ez az egész. A jó hír ironikus módon az olajár emelkedésével érkezett. Észrevette, hogy az olaj 60 dollárról 100 dollárra nőtt, a gáz ára valójában 3.13 dollárról 2.80 dollárra csökkent, ami nem hatott annyira a fogyasztókra. A nagykereskedők nyeresége csak ebben az időszakban szűkült. Az embereket nem igazán érintette az olajár-emelés valódi értelemben.

Hasonlóképpen, bizonyos számú otthon nem az emberek elsődleges lakóhelye; az érintett háztartások többsége második lakás vagy befektetési célú ingatlan költöztetésével foglalkozott.

A munkanélküliségi ráta ma mindössze 5 százalék, szemben a 7 százalékos munkanélküliségi szinttel – ha csak az állástalanok keresnének ma munkát. A legtöbben, akik elköltöztek, a mai napig nem jöttek vissza a piacra. Azt mondta: „A „fenntartott hadsereg” alacsony munkanélküliségi számokat produkált, amelyek csak arra várnak, hogy javuljanak a bértáblák” – magyarázta Sperling.

Végül Clinton tanácsadója a kézenfekvőbbnek ad otthont, de talán figyelmen kívül hagyják. Elmondta, hogy a másodlagos jelzálogpiaci kibocsátást az átláthatóság hiánya miatt nem sikerült megfékezni – ezzel növelve a fertőzés mértékét. „Az emberek nem értik az értékpapírosítás különböző csatornáit, ami félelmet kelt a finanszírozásban és depressziót kelt a mai piacainkon. Biztosítani kell bizonyos fokú átláthatóságot és megértést gazdaságunk minden szegmensében” – hangsúlyozza Sperling.

Ha a gazdaság tovább gyengül, az energiaárak ennek következtében biztosan csökkenni fognak. Ez a tendencia továbbra is spirálozni fog bizonyos geopolitikai kockázatok, az Iránnal kapcsolatos folyamatos problémák és a gyenge dollár miatt. Az energiaárak soha nem fognak harcolni az emelkedő fogyasztói árakkal. Csak nézze meg, hogy az építőanyagok az elmúlt hónapok óta csökkennek az országszerte romló piaci trendek miatt.

Ha a gazdaság továbbra is stagnál, a turizmus profitálhat abból, hogy erősebb belföldi utazási piaca lesz, nem hajlandó és nem tud külföldre menni.