Van egy szabad szobája, egy anyóslakosztálya vagy egy egész otthona, amelyet nem használ?
Olyan rövid távú bérleti piacterekkel, mint pl Airbnb és a vrbo, akkor átlagosan 44,235 XNUMX dollárt kereshet évente házigazdaként.
De mint minden ingatlanbefektetésnél, a bevételi potenciál nagyban függ attól, hogy HOL vásárolja meg nyaralóingatlanát.
Hogy segítsenek megtalálni a megfelelő helyet jövőbeli BnB-je számára, az iparági szakértők rangsorolták 2022 legjobb városait, ahol nyaralni lehet.
Az elemzők közel 190 legnagyobb amerikai várost hasonlítottak össze a bevételi potenciál, a kezdeti beruházási költségek és az átlagos kiadások alapján. Figyelembe vették a vendégek szórakozási lehetőségeit, a közbiztonságot és az éghajlatot is.
Tekintse meg alább a 10 legjobb (és legrosszabb 10) várost, ahol nyaralókba fektethet be, majd tekintse meg a jelentés legfontosabb meglátásait.
A legjobb városok, ahol bérelhet nyaralót | |
Rang | Város |
1 | Miami, FL |
2 | New York, NY |
3 | New Orleans, LA |
4 | Cincinnati, OH |
5 | Las Vegas, NV |
6 | Dayton, OH |
7 | Tampa, FL |
8 | Knoxville, TN |
9 | Orlando, FL |
10 | Augusta, GA |
A legrosszabb városok, ahol nyaralni lehet | |
Rang | Város |
1 | Fremont, CA |
2 | Sunnyvale, CA |
3 | San Jose, CA |
4 | Santa Clarita, CA |
5 | Naperville, IL |
6 | Huntington Beach, CA |
7 | Irvine, CA |
8 | Hayward, CA |
9 | Bellevue, WA |
10 | Frisco, TX |
Fénypontok és alacsony fénypontok:
- Déli vendéglátás: A dél nem csak a látogatókat fogadja, hanem az ingatlanbefektetőket is. Miami áll a listánk élén, mindössze 0.2 ponttal előzve meg New Yorkot, míg a másik két első helyen a New Orleans (3.) és a floridai Orlando (9.) áll. Miami és New Orleans ígéri a legmagasabb ROI-t, de Orlandónak lényegesen alacsonyabb előzetes tőkére van szüksége.
A déliek közül a floridai Tampa (7.), a tennessee-i Knoxville (8.) és a georgiai Augusta (10.) a másik legjobb. Bár ezek nem a tipikus nyaralási hotspotok, az éjszakai árak versenyképesek itt.
- Kalifornia a vörösben: A Golden State uralja a ranglista alsó 10-ét, és a 10 legrosszabb helyből hetet szerzett. Meglepő módon mindegyik külváros, például Fremont az utolsó helyen, Huntington Beach a 6. helyen, Hayward pedig a nyolcadik helyen áll.
A felhőkarcoló ingatlanárcédulák és a havi kiadások, az általában alacsony átlagos bevétellel együtt, alig vagy egyáltalán nem jelentenek tényleges bevételt. Tovább húzza ezeket a peremvárosokat a szórakozási lehetőségek hiánya. Ha valóban szeretne szállást adni Kaliforniában, maradjon Los Angelesben (24. szám). - Tengerparti Cha-Ching: Adataink erős korrelációt mutatnak a magas bevételi potenciál és a tengerparti – vagy Honolulu esetében szigeti – elhelyezkedés között. Fektessen be egy ingatlanba Miamiban, Bostonban, New Orleansban és Los Angelesben, és szinte garantáltan befut a pénz.
- Néhány ország kivételével kiemelkedik a bevételi potenciál: a country zene fővárosa, Nashville, Tennessee, Cincinnati és Dayton, Ohio. Ha azonban maximalizálni szeretné a foglalásokat, nézzen a kisebb városok felé. A kihasználtság olyan városokban a legmagasabb, mint a texasi Garland; Vancouver, Washington; Pembroke Pines, Florida; és Overland Park, Kansas.