Kattintson ide, hogy megmutassa szalaghirdetéseit ezen az oldalon, és csak a sikerért fizessen

Friss utazási hírek Üzleti út Rendeltetési hely Vendéglátóipar Szállodák és üdülőhelyek Beruházás Luxus Hírek Emberek Újjáépítés Resorts Felelős Bevásárlás Thaiföld Idegenforgalom Travel Wire News

A világjárvány gazdasági hatásai sújtják a phuketi szállodákat, az új projektek 73%-át felfüggesztették

A világjárvány gazdasági hatásai sújtják a phuketi szállodákat, az új projektek 73%-át felfüggesztették
A világjárvány gazdasági hatásai sújtják a phuketi szállodákat, az új projektek 73%-át felfüggesztették

Thaiföld megtépázott szállodai szektora a fáradtság fokozódó jeleit mutatja, ahogy a világjárvány harmadik évébe lép. Ez sehol sem nyilvánvalóbb, mint Phuket üdülőszigetén, ahol az új szállodafejlesztések több mint 73%-a szunnyadt, vagy felfüggesztésre került. 
 
Az újonnan kiadott Phuket Hotel Market Update 2022 adatai szerint az egykor robusztus szigeti szállodalánc tulajdonosai jelenleg a „félelem faktortól” szenvednek, mivel továbbra is ingadoznak a változékony piac és a homályos jövőbeli kilátások nyomán. A negatív hangulat és a stresszes likviditás hatással volt a fejlődésre, aminek következtében 33 szálloda érkezett be 8,616 szobával, amelyek ismeretlen jövő előtt állnak.
 
A csővezetékes adatokat lefúrva a szállodaprojektek 55%-a vegyes használatú, vagy szállodai rezidenciák bérbeadáson alapuló befektetési konstrukciókkal, amelyek egyéni befektetési vásárlókat céloznak meg. A gazdasági helyzet fényében a C9 kutatás azt jelzi, hogy az ingatlanvezérelt vendéglátó-ipari projektek némelyike ​​valószínűleg nem tér vissza a csővezetékbe.
 
Míg a minőségre és mennyiségre összpontosító fényes turisztikai kampányok jelentik az új mantrát országszerte, a valóság keményen harap egy szigeten, amely a 9-es Phuketi Nemzetközi Repülőtér több mint 2019 millió utas érkezéséről 900,000-ben valamivel több mint 2021 90-re nőtt. A tekintélyes 1,786 %-os visszaesés, párosulva azzal, hogy már 92,604 bejegyzett turisztikai intézmény és XNUMX szállodai szoba van jelen, üres ágyakat jelent, amelyek turistára szorulnak.

Két évvel ezelőtt a sziget nemzetközi látogatóinak több mint 40%-a Kínából vagy Kelet-Európából, köztük Oroszországból érkezett. 
 
Az elefánt a szobában jelenleg Kína. A rejtély az, hogy bár az elemzők teljes mértékben arra számítanak, hogy Phuket stabilizált számai visszatérnek a kedvező földrajzi fekvés, a turizmus-orientált infrastruktúra és a bizonyított légi szállítási kapacitás miatt, a makropolitikai és gazdasági problémák azonban elhomályosítják a rövid távú horizontot.
 
Phuket egész Délkelet-Ázsiát vezette egy figyelemre méltó erőfeszítésben a széles körben elterjedt védőoltások és az úttörő Sandbox re-entry program. Ám a jelenlegi helyzetet tekintve, amelyben visszatért a szezonális kereskedés, és a téli hómadarak utazói eloszlanak, most a sziget cserepiacokat keres. Ahogy más regionális szomszédok, mint például Vietnam, Indonézia és a Fülöp-szigetek karanténmentes utazást vezetnek be, Thaiföld továbbra is versenyképtelen helyzetben van a sújtott Test & Go folyamat miatt.
 
A phuketi szállodatulajdonosok gyorsan foglalkoztak Oroszország ukrajnai agressziója miatti kárelhárítással, de az orosz piac nagy része márciusban történelmileg elesik. Három figyelemre méltó forráspiac, amely felpörgeti a légiszállítást Phuketbe, Ausztrália, India és a Közel-Kelet, és ezek továbbra is fényes foltok, bár egyik sem mutatott megfelelő forgalmat a tömeges kínai piachoz.
 
Míg Phuket turizmussal támasztott gazdasága nagyjából érintetlenül vészelte át a járvány első két évét, 2022 hátralévő részében és azt követően már az eladásra kerülő szállodák számának gyors növekedése tapasztalható. Ezek többsége nem nagyon szorult helyzetben van, de ez azt jelzi, hogy a vendéglátó-ipari eszközökbe való örökölt befektetési hangulat őrségváltáson megy keresztül.

A thaiföldi szállodatulajdonosok és a szektorból kivonuló külföldi befektetők száma várhatóan növekedni fog. A szakértők véleménye a folyamatban lévő lassulásról és a tranzakciós piac nagy aktivitásáról az, hogy ez nem teljesen rossz dolog, és valószínűleg középtávon átfogja a keresletet és a kínálatot, hogy visszatérjen egy szilárdabb, racionálisabb és kevésbé spekulatív piachoz.
 
Egy másik változás a szigeti szállodatulajdonosok hozzáállásában a független ingatlanok márkává való átalakításának hulláma, mivel a Phuket Sandbox újranyitása és a belföldi utazók számának növekedése során a legtöbb legjobban teljesítő ingatlan a márkás szállodák volt. Míg egy másik eredmény az is, hogy számos nemzetközileg kezelt ingatlan menedzsmentből franchise-vá vált. A globális márkák alatt tevékenykedő tulajdonosok valósága és a fehér címkekezelés új beáramlása egy olyan tendencia volt, amely egyébként is jött, és a járvány csak felgyorsította.
 
Annak ellenére, hogy Phuket turisztikai utazásának tégla és habarcs valósága vissza a jövőbe, ennek hátterében a vendéglátó és a kiszolgáló személyzet nagyarányú elvándorlása állt az iparágból. Tekintettel a sok megállásra és indulásra, szállodák és vállalkozások nyitására és bezárására, a turizmus „Csodálatos Thaiföld” címsorának fénye elveszett a dolgozók generációján. 
 
Míg az üzleti szintek továbbra is mérsékelt szinten nőttek, a munkaerőhiány továbbra is sújtja az ipart, és a phuketi szállodák előtt álló talán legnagyobb kihívás az, hogy visszaszerezze legnagyobb értékét – a szállodai személyzetet, hogy kiszolgálja a turistákat, amikor azok végül visszatérnek. Ennek ellenére ugyanez a megjegyzés jelenleg az egész Délkelet-Ázsiára és a világra vonatkozik, ami azt jelenti, hogy kevesebb személyzettel többet kell tenni az új idegenforgalmi normává.

A szerzőről

Harry Johnson

Harry Johnson volt a feladatszerkesztő eTurboNews több mint 20 éve. Honoluluban, Hawaiiban él, és eredetileg Európából származik. Szívesen ír és tudósít a hírekről.

Írj hozzászólást

Megosztani...